九龙仓碧堤花园3期业主尚未入住，1期2期已经提交成立业委会，且3期户数明显多于1期2期，这样并不能代表全体业主，请郭巷街道驳回请求，等业委会管辖下全体业主收房后再重新起案业委会申请，谢谢
吴中区便民服务员
网友：您好！经了解，根据江苏省物业管理条例第三章第十三条，九龙仓碧堤花园物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积已经达到百分之五十以上，符合成立业委会条件，业委会筹备组已经完成业委会推进工作，现已筹建结束已提交相关备案材料至住建部门进行备案材料审核中，具体情况可咨询区社区、街道及区住建局。此复。吴中区郭巷街道
按说业委会要全体业主参与才能成立吧；最好按人数比例推举成员。否则不合法哦。
正常是这样的...但是现实就这么发生了{:3_42:}
就这样随随便便被代表了，然后利益还被侵占了
作为三期的业主，三期有700多户，一期二期加一起也就300多户，怎样的业委会才能代表广大业主的权益，我想两个数字可以看得很直观吧。
楼主是九龙仓物业？为什么物业总是百般阻挠业委会成立？这种情况小区都差不多。
你理解错了我们还没入住业委会就要成立了我们不同意不关物业事
一个依法依规，阳光下操作，正在筹备成立业委会的事情被楼主打黑枪
小区中间建垃圾池，损人不利己的事情怎么干得出来的
小区中间位置弄了个垃圾处理站，这是物业干的，一期二期业主知道了，都组织人去制止，你都搞不清楚，真是服了
据我了解，业委会成立是合法的，满足成立条件，同时在业委会委员和业主代表的人数上，都是有预留名额的，只要三期交付补选即可，而且因为三期人数较多，所以预留的人数是大于现在一期二期的人数的，前面难做的事都一期二期业主做了，三期业主压根不需要在折腾，和政府周旋和物业对抗了，坐等入住补选即可，人数又预留占了优势，这样都不支持，我只能说以后小区想在成立那基本无可能人了，弄投票都能折腾死了，不信可以看下去，弄到最后就是小区弄不成业委会，小区物业说了算.
我不知道这么阳光为啥不能等人全入住再成立呢？
预没预留我不知道因为我们还没入住连投票权都没有所以不知道现在业委会都是什么人
高层精装房基本没有建筑垃圾毛坯交付才会有大量建筑垃圾
对啊，物业不动脑子就乱建，这个又不是一期二期业主要求建的，一期二期现在要求的是拆除，不然三期走来走去都会路过这个垃圾站
首先，现在是能合法成立，是按规定的钱，其次三期交付人更多，你知道一期二期为了通知到所有业主，花了多少精力和时间吗？如果三期交付，户数增加这么多，你知道需要花多少时间吗？一期二期的业委会委员都没人愿意干，后来被强推上去的，如果这次备案不成功，那么后面在成立就是全部重新在弄，我认为已经没人愿意去干活了，只是一期二期没人参与，如果是这样，以后小区业委会永远成立不了，成立的条件，必须是户数，和面积双过半，单单三期加起来的全部面积是不够过半的，这样无非是物业开心.你要这么想，我们随意，小区反正大家的.大不了以后都成立不了.物业反正也强势，那就保持好了
如果真是你说的那样，和你们这些正义之士说声抱歉，反正我是不同意小区中间建垃圾池的！
一个只代表了部分人的业委会我并不是很看好至少物业和我们还有利益关系业委会是选举的现在大多数人都没参与选举就这样被代表了我想这并不是业委会成立的初心而且历史并不缺业委会和物业勾结的案例
呵呵楼主你是物业的吧
2018-12-18 15:17:51