即将进入2018年，浒墅人家物业也在慢慢改变！全封闭小区，门禁，摄像头，用物业的一句话在往商品小区靠拢！但是有些小的问题我还是想咨询一下！1，不交物业费就不给办停车位合法吗，合适吗，既然把小区往商品房的方向发展，那你也要清楚做事情要合法，物业费给停车位捆绑有没有欠缺考虑！2，如果2018物业按照规划的去做物业费参照商品房收取，我可以理解，我也愿意去交，但是现在物业管理方面你们达到商品小区的管理了吗！3，2018之前物业费也要按照商品房补交，18年刚规划走商品房路线，之前的为什么按照商品房的物业费支付给你！4，动迁房拆迁按照90平拆迁，考虑动迁居民产证面积108平，实际面积也就参照90平左右的，动迁居民支付物业费0.3元而且按照90平支付，为什么外地人买过来就要按照1.8元108平支付！我是没有交物业费，我承认不交物业费我有不对，我愿意交，但是以上问题一直困扰着我，我感觉交的不值，钱可以花，但是得花的舒服！希望有关物业或相关部门看到了回复一下！如果真的合理我愿意执行，但是也请你们站在消费者的立场上考虑一下！谢谢
高新区便民服务员
您好！根据经开区召开的工会会议，研究决定对浒墅人家小区实行收费标准如下：按照1.8元/月每平方米收缴，动迁居民享受优惠价0.3元/月每平方米，政府补贴1.5元/每平方米。若房屋经交易后便属于商品房性质，不享受政府补贴，物业收费按原标准按产证面积收取。交纳物业费是每一位业主应尽的义务，物业公司为方便业主，节约业主时间，安排停车费、物业费一次性交纳。希望广大业主积极配合，及时交纳物业费。【浒墅关经开区】
买下安置房的房价与商品房相比，还是比较低的，未来任何时候卖掉都是可以差价盈利。大家都是买房炒房赚差价，只是安置房农民眼眶比较浅，图钱到手而是低价卖掉送钱给买房人，很可惜。安置房就是安置农民的，当然按照安置房收取物业费，而且地方政府送一份土地补偿的股权。卖掉之后，就是商品房，按照商品房收取物业费。从房产交易程序看，交易时按照产权房面积是双方愿意，没啥问题。而欠缴的物业费在未来交易时都要补缴清，物业敲章凭物业交款发票才能完成过户。简单的说，新苏州人或者买了安置房的本地人，都是不能享受安置农民的那一份照顾的。
我赞成您的部分说法，买了会有差价！但是投资的角度来说，买动迁房远远不及商品房利润可观，说实话，之所以买动迁房是因为穷，考虑前期投入少，后期维护成本低，很多动迁居民卖了都去换房子，动迁房在怎么涨也涨不过商品房，同样居住环境再怎么比，比起商品房还是会逊色一些！说这个有点远，主要的是浒墅人家前几年的物业服务跟商品房还是有很大差距，换句话来说，不值1.8的物业费！如果服务跟的上，1.8愿意出，但是以前的出1.8确实不太合理！仅个人意见！而且现在打包处理确实不合理！
你们研究决定符合政府的物价标准吗？据了解浒关附近的好多商品房都没能达到1.8元/平的标准，你们的服务哪里值得这1.8元/平？你们就像霸王条款一样紧紧地压在业主身上，就仅仅是因为物业是政府开办的吗？不用经过业主们的意见，对吗？
2018-1-7 22:13:12