现代花园二期东门小区里面坑洼一到下雨天就积水，难道没有有关部门管管嘛？已经很长时间了对面西门的道路至少是平整的。
姑苏区便民服务员
网友您好，经了解，针对你反映的问题现作如下说明：因为现代花园小区是商业性小区，所以小区道路损坏是由开发商、小区物业或者小区全体业主负责维修。具体的维修责任主要取决于道路损坏的时间和物业方签订的物业服务合同，住宅小区的道路一般有两年保修期，如果在保修期内损坏，则应该由小区的开发商负责维修，如果道路已经过了保修期，则只能依据物业服务合同来确定道路的维修责任，如物业服务合同中包括道路维修服务，自然是由物业负责维修，如果合同中未包括道路维修服务，则只能根据物业管理条例来确定维修方。根据物业管理的条例的相关规定，住宅小区的道路属于小区全体业主的共有部分和共用设施，其损坏后应该由小区全体业主共同分担。而现代花园的小区道路的实际情况是已经超过2年保修期，同时在物业服务合同中也不包括小区道路的维修服务，所以现代花园小区道路损坏后是需由小区全体业主共同分担维修费用。根据物业管理条例的相关规定，业主的诉求如需小区全体业主表决后才能决议的，业主需要收集小区20%以上业主联名向物业提出向申请，物业再向小区全体业主征集意见，经过小区总户数和建筑总面积过半数业主表决同意才能正式启动相关的维修流程。感谢你提出的宝贵意见，物业联系人：陈海龙，联系电话：67156396。
顶，请社区和物业给个回复，下雨天根本没法步行，跟别提儿童和老人了，不能修下吗？
物业告知陈海龙已经离职了
2018-12-22 22:23:56