8月19日，西咸新区官网发布关于启用新版《商品房买卖合同》示范文本的公告。通知中指出，8月26日起，西咸新区将启用新版《商品房买卖合同》示范文本。
此次西咸新区启用的新版《商品房买卖合同》与西安市最新版的《商品房买卖合同》基本达成了一致。
新旧对比具体都有哪些变化呢？
变化1
合同当事人信息填写变化：营业执照注册号变为企业统一社会信用代码。
变化2
商品房基本状况中，增加房屋室厅厨卫数，房屋朝向等信息。
变化3
写明商品房抵押情况，若该商品房权利状况与说明不符，买受人有权解除合同，出卖人需向买受人支付已付房款一倍或全部损失的赔偿金。
变化4
首付加贷款方式付款，商业贷款、公积金贷款、商业和公积金组合贷款三种方式划分更加细致明确。
变化5
买受人在办理入住手续前，应将首期房屋专项维修资金足额交存至维修资金专户，并自行前往专户银行交存。
变化6
交付该商品房时，出卖人不出示竣工验收备案证明文件或房屋实测报告等证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足交付约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担。
变化7
对于房屋主体结构、地基基础不合格，不符合国家及行业标准，属于房屋重大质量问题的，买受人在解除合同的同时，可以要求出卖人按照房价款一倍或买受人全部损失给予赔偿。
变化8
商品房预售资金监管账户信息中，增加注明商品房的预售资金监管账户开户行信息。
变化9
旧版合同中的合同备案与房屋登记改为合同网签备案与不动产登记。
具体条款中，旧版第19条，“出卖人应当自本合同签订之日起【30日内】、【日内】（不超过30日）办理商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人。”改为“出卖人和买受人达成商品房买卖意向的，出卖人应到房屋所在地住房城乡建设（房地产）主管部门办理商品房预售合同网签备案，并将本合同网签备案情况告知买受人。”
变化10
附件约定增加至14项。
增加了3项附件的内容，对多个在主合同中没有交代清楚的条款予以规范。以下为附件内容增加的部分：
◆可能受到的噪声污染情况、建筑隔声设计以及采取的防治措施。
◆建设项目土地出让条件书。
◆建筑节能公示内容
总的来看，新版购房合同针对商品房交易市场中出现的一些亟须解决的新情况、新问题，设计了大量提示性条款，有利于平衡买卖双方的权利义务关系，矫正因交易信息不对称、经济力量不对等而造成的利益失衡，尤其更有利于保护买受人的合法权益。
小编带来西咸新区热门5盘，供您置业参考。
电建地产·洺悦府
推荐理由：
动态：电建地产·洺悦府目前1、2、3号楼（西咸房预售字第2019156号），已于2019年8月10日开盘，均价约14000元/㎡，房源建面约106-142㎡，共计336套房源，带装修交付，预计2022年6月份交房。
效果图电建地产·洺悦府基本信息 单价 均价14000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西咸新区沣东新城 户型 四居室(142.00㎡)三居室(106.00㎡) 收房时间 1/2/3#楼预计2022年6月交房 开盘时间 1/2/3#楼于2019年8月10日已开盘
物业地址：西安西咸新区沣东新城能源金贸区尚航七路（乘风路）与世纪大道交汇处向北800米
金辉·崇文府
推荐理由：
动态：金辉崇文府，目前在售高层房源14#楼，面积约95-115㎡，共21层，2梯4户，1个单元，均价8500元/㎡；洋房10#楼，房源面积约143-176㎡，共4个单元、6-8层，1梯2户设计，均价11800-15000元/㎡。
效果图金辉·崇文府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 西咸新区泾河新城 户型 三居室(115.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(95.00㎡) 收房时间 10/14#楼预计2021年6月21日交房 开盘时间 14#楼于2019年5月9日已开盘
物业地址：西安西咸新区泾河新城西延高速（g65w）泾阳立交以东，汉阳大道西段以南
西安恒大文化旅游城
推荐理由：
动态：西安恒大文化旅游城定于8月25日开盘，开盘价格8800元/平起，可分期付款，首期9.8万元。
效果图西安恒大文化旅游城基本信息 单价 均价9100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西咸新区秦汉新城 户型 四居室(133.00㎡)三居室(112.00㎡)二居室(78.00㎡) 收房时间 1-10#预计2022年年初交房 开盘时间 1-10#定于2019年5月26日开盘
物业地址：西安西咸新区秦汉新城泾渭大道与沣泾大道交会处向西
华宇/东原·阅境
推荐理由：
动态：华宇/东原·阅境10#、11#、16#已于2019年7月28日开盘，本次所推10#、11#高层共253套，户型面积108、127㎡；108㎡参考均价14900-15800元/㎡，127㎡参考均价14700-15700元/㎡；16#小高层共72套，户型面积143㎡，参考均价16800-17300元/㎡。最终售价、优惠待定，预计2022年6月精装交付。
效果图华宇/东原·阅境基本信息 单价 均价15300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西咸新区沣东新城 户型 四居室(143.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(108.00㎡) 收房时间 一期10#、11#、16#预计2022年6月30日交房 开盘时间 一期10#、11#、16#楼于2019年7月28日开盘
物业地址：西安西咸新区沣东新城西三环与枣园西路交汇处东北角（皂河地铁站a口）
中南·上悦城
推荐理由：
动态：中南·上悦城新推99-128平米高层房源，均价12800元/㎡，精装交付，即将开盘。同时在售精装洋房，目前仅有少量房源在售即将清盘。
效果图中南·上悦城基本信息 单价 均价12800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西咸新区沣东新城 户型 三居室(128.00㎡)四居室(142.00㎡) 收房时间 1#、4#、6#、9-15#预计2021年7月底交房 开盘时间 9-15#已于2018年12月16日开盘
物业地址：西安西咸新区沣东新城太平路与征和六路交汇处东北角