近日将在姑苏区某售楼处购买一套140平米房屋，总共在370万左右。想咨询一下住建和税务部门需缴纳哪些稅和费。尤其是大头有哪些？其中重点想咨询一下，维修基金需要缴纳多少，我网上查到有几个版本，一种是按120元一平米计算，还有一种是购房款的2%~3%，不知哪种是正确的计算方式，谢谢
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：《关于明确苏州市首期商品住宅专项维修资金交存标准的通知》（苏住建规〔2012〕11号）明确：1.首期商品住宅专项维修资金的交存数额，按照产权登记的建筑面积计算，具体标准为：不配备电梯的房屋按照75元/平方米交存；配备电梯的房屋按照120元/平方米交存；住宅小区内单一产权独立式房屋，无论是否配备电梯，均按30元/平方米交存；半地下室（车库）、地下室（车库），按照45元/平方米交存。2.层高低于2.2米，产权登记未计建筑面积的阁楼、地面底层车库，按照房产测绘机构提供的套内建筑面积作为交存面积。3.限价商品房（含动迁安置房等）统一执行上述交存标准。维修资金交存文件链接地址：http://www.szjsj.gov.cn/zhujian/newaction_getnewbyid.action?newid=23683&statsuph=110
市地税局便民服务员
网友苏州小青年：您好！您的咨询已收悉。一、您购买的房屋如果是住房，您需要缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”家庭三套及以上住房的，应按《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（苏政发〔2014〕66号）第五条规定的契税基本税率3%来缴纳契税。二、您购买的房屋如果是非住房，您需要缴纳以下税款：1、契税应按《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（苏政发〔2014〕66号）第五条规定的契税基本税率3%来缴纳契税。2、印花税根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。税率为0.05%。感谢您对地税工作的支持，如有疑问，欢迎您拨打苏州地税纳税服务热线12366-2。
2018-1-20 17:15:34