我系苏站路1333号楼盘（当代万国府moma）预售商品房买受人，2016年与当代节能置业（苏州）有限公司（以下简称“开发商”）签订了房屋买卖合同，并已按合同约定向开发商支付了全额房款。现了解到开发商拟于2017年底至2018年初陆续向买受人进行交房。但经买受人现场实地查看，整个楼盘内的实际现状与开发商向规划局报送的最终规划以及竣工图存在严重不符的情况。主要包括（1）原1、2、3、4号楼与南小区围墙间应建设的小区内道路、停车位及绿化，现开发商将该等公共区域分别纳入1、2、3、4号楼1楼住户的花园；（2）绿化率根据开发商向规划局报送规划应达到35.3%；（3）根据报送规划，地面应有154个停车位，现在根本无法达到。就上述问题造成：（1）小区无法形成环路，业主也无法在小区内进行散步、健身，同时导致消防存在严重隐患；（2）小区绿化面积严重不足，居住环境质量严重下降；（3）小区停车位严重不足，后期小区管理，业主就车位引发纠纷存在严重隐患。需要说明的是，开发商在售房时和买受人承诺及相关资料基本也和最终规划及竣工图一致，但与现在的实际情况确实大相径庭。买受人购买万国府的房产，大都花去了半生积蓄还要向银行归还数十年的贷款。而开发商的违法违规行为如得不到相关部门的处罚、纠正，势必将严重影响买受人今后的生活，而会否应发群体性时间及尖锐冲突买受人很难保证。
恳请相关部门对此情况核查与处理。
市规划局便民服务员
网友,你好:该项目于2017年10月已经我局规划核实验收通过，现上述行为未经规划批准，属建设单位在验收后通过后擅自实施，根据《苏州市城市管理相对集中行政处罚权实施办法》的相关规定，按职责分工，建议您向相应的城管执法部门反映（按属地原则，应由所属区城管执法部门受理）。
如果职责不在你们那，就不要抢着回复呢，这算什么呢，占着什么不什么
一楼买得比楼上贵其结果就是把楼前的绿化院子划归一楼所有。
2017-12-25 10:08:43