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搜狐焦点苏州站 2018-12-07 09:10:08
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临近年末，苏州楼市中部分楼盘陆续进入“集中交房期”。作为世界500强之一的品牌房企——绿地，本应拥有优良口碑，但在年末的交房大潮中，成为了旗下楼盘业主们维权的目标。
临近年末，苏州楼市中部分楼盘陆续进入“集中交房期”。作为世界500强之一的品牌房企——绿地，本应拥有优良口碑，但在年末的交房大潮中，成为了旗下楼盘业主们维权的目标。
在绿地苏州在售项目中，吴江的绿地香奈项目近期在寒山闻钟及东太湖论坛中遭到业主频繁投诉，起因为吴江绿地香奈一期绿苑业主在交房中发现的多个工程问题。
交房中大面积出现质量问题
绿地难显世界500强品质
绿地绿苑为绿地香奈一期，近期迎来了交房，然而众多业主却对所谓世界500强的建造品质不满。
无论家里、楼道中，都可以看到偷工减料的痕迹。寒山闻钟上有绿苑业主爆料：家中阳台的栏杆上到处是大颗粒，看上去不像一个还未入住的新房；此外，电梯内外也问题多多，一位业主发现电梯旁的墙体中有积水，电梯的显示屏、按钮处也有滴落的油漆未擦干净；而墙体开裂、使用残砖断瓦等问题在绿地香奈一期绿苑中更是频频出现。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
除了偷工减料的问，绿地还在小区绿化上做文章。有业主在寒山闻钟上称，当初开发商承诺小区内绿化率达40%，然而临近交房，俯瞰整个小区却几乎看不到绿色。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
绿化问题之外，还有细心业主发现绿地擅改车位规划，为达到利益最大化牺牲了业主的生活空间。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
以上种种问题暴露出绿地在香奈项目上罔顾业主权益，不重视安全问题、居住舒适问题等。据了解，目前绿苑的偷工减料问题尚未得到妥善解决。
从夏天到冬天历时数月
绿地香奈“公园变马路”问题仍未解决
这并不是该项目首次遭遇业主的“投诉潮”，多月前，本站就已关注到绿地香奈的“公园变马路事件”，并进行了跟踪报道：今年9月，绿地香奈曾爆出规划变更但对购房者隐瞒的问题。绿地香奈在销售时，明确告知购房者项目北侧为市政公园，然而在项目交付以及北边绿地半岛印象即将入市之际，市政公园规划变成了临湖马路，对于这一突然的变更，绿地未提前告知香奈业主。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
在当时，绿地香奈业主维权时还受到了绿地物业人员暴力驱赶，除拉电、关空调、锁厕所门等手段外，还公然对业主使用杀虫剂。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
如今已过去几个月，该事件还未有详细的解决方案。
苏州绿地遭遇“品牌危机”
寒山闻钟已有数百条投诉
在苏州，不止绿地香奈有问题，绿地的众多项目都或多或少收到过投诉。寒山闻钟搜索绿地的帖子有1000条，粗略统计其中约八成与绿地项目有关。
如绿地晶萃地下停车位挡住消防通道门，从业主爆料可以看出，消防通道门前有一个车位，平时只要有车停在这一位置，消防通道门就将被堵，很可能有安全隐患。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
安全问题不仅暴露出前期规划的不合理，还可能会暴露出物业的不作为。绿地太湖城有业主称，小区内电梯故障，有数例业主被困的情况出现，然而绿地物业迟迟不肯维修，不仅对生活造成困扰，更是不重视业主的人身安全。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
物业的不作为还体现在垃圾处理上，有业主爆料，绿地太湖城小区外有成堆的垃圾，长时间以来一直未见物业处理，对居民生活造成了较大困扰。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
不仅工程上偷工减料、物业不作为，绿地在销售方面也有欺瞒购房者的行为。有购房者在寒山闻钟投诉称，绿地中心将商办用房当做公寓出售，购房者在看房时被告知房子可商可住，然而交完首付后才发现，该房源仅能作商办用，且房子也未能网签。
（图片来源：寒山闻钟论坛投诉帖）
虽然绿地已屡次整改，但各种问题仍然难以让购房者满意，究竟这家世界500强房企在苏州能否挽回口碑，本站将继续关注。
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吴江区便民服务员
市民您好：经太湖新城经济发展局确认，绿地中心房屋性质为办公，且与客户签订的商品房购买合同上，房屋用途明确为办公。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经市场监督管理局确认，市民反映的开发商虚假宣传问题，请市民向市监局提供相关证据材料。市民可以直接联系市监局稽查大队，电话63912917。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经规划局确认，1、绿化率指标现场实测满足要求。2、地下机械车位没有做过变更。3、红线外的规划编制按规定程序进行。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建局确认，针对您反映的质量问题，开发商已进行了维修。物业问题，已责成物业公司加强保洁工作，维护小区环境卫生。谢谢您的关注。
绿地的确出的问题太多了，希望政府和企业重视起来，严格把控
住建局&开发商答：本就不要*，你能咋地？
市民你好：我们没有！
绿地真不行。标抢的到是厉害。
不是黑某区，感觉这区的房产和物业方面的投诉大的吓人
让人家看看绿地干了些啥绿苑业主水深火热啊！合法正当的维权群在哪里？
绿地的质量如此堪忧，老百姓用一辈子的血汗钱买的房子，不知道有关部门是怎么验收过关的。市zf前的石碑上刻着五个大字为人民服务希望不是空话！！！
我们老百姓就想看到你们实测报告哪里可以看到？直接公示公开不就得了何必天天说自己做了让人怀疑！
开发商维修了什么？我们业主怎么没看到你们去现场看了吗？
2018-12-8 15:29:34