我是碧桂园柏悦华府业主，目前柏悦华府还有1号楼、3号楼、5号楼未交房。而在10月30日，碧方在小区内张贴临停公示，，内容为得到过半小区业主同意，今后将对小区内停车进行收费。现在我们业主方对此公示强烈不满，理由为：
1、碧方声称过半业主同意，但业主方在几个业主大群之间沟通了解下来，基本绝大多数业主从未知晓有此项问询统计，而且绝大多数业主看到公示后极大不满，针对碧方这种为金钱论的管理强烈不满。如果碧方声称过半业主同意，请拿出相应同意的业主户号进行公示，通过公开张贴的方式得到大家的监督。小区总户数691户，目前未交房的业主就达到210户左右，剩余481户中碧方是如何得到346户人家的同意？这个数据极大可能是造假！！
2、小区内道路区域属于业主集体所有，每户人家公摊面积已进行付费，如果停车收费，那这笔巨款接下来如何分配，是属于业主共有还是被碧方独吞？今后收费如何监督？
3、目前小区还未完全交付，且暂时没有形成业主委员会，碧方如此心急推动收费项目，对业主方是极大的不公平。此公示应当在业主委员会成立后再经业委会同意才可生效。
4、目前业主群内已在组织抗议，碧方精装修质量一塌糊涂，但对整改毫不关心，敷衍了事，如果碧方再造假推动收费项目，业主方将重新组织维权行动。
恳请住建局、房管处、琴川街道物业办关注，保护我们业主方相应的权利，制约碧方的相应行为。
常熟市便民服务员
“双浇大排面”网友，您好：根据您反映的情况，经市发改委、琴川街道核查，现答复如下：根据《江苏省物业管理条例》、《常熟市车辆停放服务收费实施办法》规定，住宅小区前期物业外来车辆临停收费在前期物业合同中未约定的，物业公司必须征求全体业主意见，经该小区业主户数过半、面积过半同意后方可按照《常熟市车辆停放服务收费实施办法》中外来车辆临停收费标准收费（碧桂园柏悦华府共691户，已签署《前期物业管理管理协议》及《临时停车收费意见征询书》同意实施临停收费的共计462户）。另外，根据《江苏省物业管理条例》规定，物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。您如有疑问也可拨打物业客服热线82988980咨询或到物业处查询。感谢您的关注。
“双浇大排面”网友，您好：
根据您反映的情况，经市发改委、琴川街道核查，现答复如下：
根据《江苏省物业管理条例》、《常熟市车辆停放服务收费实施办法》规定，住宅小区前期物业外来车辆临停收费在前期物业合同中未约定的，物业公司必须征求全体业主意见，经该小区业主户数过半、面积过半同意后方可按照《常熟市车辆停放服务收费实施办法》中外来车辆临停收费标准收费（碧桂园柏悦华府共691户，已签署《前期物业管理管理协议》及《临时停车收费意见征询书》同意实施临停收费的共计462户）。另外，根据《江苏省物业管理条例》规定，物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。您如有疑问也可拨打物业客服热线82988980咨询或到物业处查询。
感谢您的关注。
2018-11-4 21:48:21