我是真拿过镐把子的南城人。上小学四五年级的时候，每当大白菜两毛钱一斤，爷爷奶奶会喊我蹬三轮去买大白菜，这一买就是上百斤。
每次买完大白菜，就是挖地窖了。拿一镐把子，在楼前寻一四方位置，下镐刨地，宽两米长两米深两米，刨差不多了，换我家老爷子过来修整。加上放白菜，这一买一刨一放就是大半天。
当时这么干除了觉得好玩，给我更多的印象就是大白菜是全宇宙最便宜的菜。
后来机缘巧合干了房地产这一行，我沿用了对于大白菜的印象。我一直管特好卖、特便宜、人都抢的房子叫白菜房。
我们现在迎来了限竞房时代，在限竞房时代里，白菜房便显得尤为重要。
之前我说过限竞房已经迎来了2.0时代，在这个时代里，大家都想明白了一件事。
这件事叫做需求没所谓，就买那个都抢的，反正我有钱，你们抢我也抢。
我说，这种房子就叫白菜房。
既然说到白菜房，那我们也不妨复盘一下什么样的限竞房成了白菜房。
北京第一颗限竞白菜房是8号线瀛海那个，北京首个面宽过10米90平小三居。特点提取为五环、地铁、网红户型我是第一人。
第二颗，朝阳孙河那个唯一一个90平小三居。特点提取为好地段、我是唯一小三居。
第三颗，南四环内那个丰台新宫或者说马家堡的限竞房。特点提取为好地段、五环内我是第一个。
第四、五、六颗，丰台二三环那哥儿仨。特点提取为好地段，就我们几个。
第七、八、九颗，西四环、五环那哥儿仨。特点提取为好地段，5万多一平就我们几个。
从之前的这九颗限竞房白菜盘，我们不难看出几个简单的特点——地段最怂也是地铁站边，要么索性就是城六区，并且不管是户型产品还是价格层面总在区域内属于独一份。
那么针对我自己发明的限竞房时代购房逻辑，我很容易的发现了一个纯新的、还没开盘的项目具备如此条件，我称之为下一个白菜盘，这个盘叫华樾北京。
为什么说华樾北京就是下一颗白菜盘？
首先，朝阳园区，阿里新总部的地界，说白了不就是好地段嘛。更何况这个项目还是地铁14号线善各庄站上盖，据说未来建成可以实现地下直接与14号线贯通。任他雨打风吹，我自伞都不用，直接下到b1地铁上班走起~
其次，户型产品。项目主力的户型产品是89平方米三居，是目前望京唯一的一梯两户且南北通透的89平三居室新盘，而且未来再有这种户型的可能性也是微乎其微了，稀缺性可谓管中窥豹，可见一斑！在望京以及大望京这一圈儿，新盘只此一家、小三居产品更是仅此一家。你不用看他家，对不起其他人也没有，包括二手房也没有90平以内的三居户型产品。
最后，说说价格。小8万一平米的均价，700万左右的总价。你说贵吗？可能您瞧热闹不嫌事儿大，说贵！要我说我也觉得不便宜。但是，整个望京大望京这条线上，有点品质的二手房，好点的比如臻园，小户型90平的成交价格9万+。档次下降一些的澳洲康都90来平两居只要是纯南向的哪怕中间楼层，您去看看，也要8万+的价格。说白了华樾北京因为是限竞房，价格相比较并不高，何况人家是三居。说句最糙的，三居租金还比两居高呢。
华樾北京售楼处开放的早晨，我有幸走后门参观了一下样板间。为什么说走后门？因为人多，多到去样板间要排队。当然，我走后门没排队。样板间什么样不重要，重要的是你还记着哪个总价700万+的新盘，看样板间要排队的？
售楼处开放当天，华樾北京给我的感觉就那三个字，白菜房。如果要我给这项目一评价，也就一句话。谁能借我700万？我想买个白菜房。

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