10.黄金地段廊坊新商铺出售有着性、稀缺性、不可复制性的特点。11.目前没有更好的投资渠道。12.现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。13.大量的炒房客已弃宅转战商业地产，商铺的升值空间大。14.目前商铺的价格被低估了，有个补涨的阶段。前几年投资客都把目光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。15新商铺出售价格是一种生存资料，是一种消费品。16.目前国内很多大型开发商转战商业地产。17.可供开发商业地产的土地越来越少。我国的国情是人多地少，所以18亿耕地是国家土地控制的红线，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地的指标。今年整个用地指标和去年基本持平，但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。
9月26日，2017年非首都功能疏解京石对接会暨石家庄乐城服装早市揭牌启动仪式在北京金海德贤会展中心成功举办。本次大会由中国市场学会批发市场发展委员会主办，河北省商务厅协同办、石家庄市商务局联合指导，石家庄市市场规划建设管理办公室、北京大红门疏解办公室、西城区北京展览馆地区建设指挥部联合支持，乐城·国际贸易城承办，优质新商铺出售,旨在承接北京服装批发市场疏解，打造优质新商铺出售样板。
廊坊优质新商铺出售十大要素6.政府规划，如果能预先了解城市规划，提前进行投资，可以获得丰厚回报，如果对此毫不关心，必将蒙受巨大损失。7.层高，商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感，一般临街优质新商铺出售要有4.2米到4.8米，如果有5米以上就更好了，一层可以当做两层来用。用一层的钱赚二层的租金。8.开间，商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。在同等条件下，尽量选择开间较大的商铺。9.收益，专业市场中的商铺收益率应当高一些，同时靠近交通物流发达区域的商铺租金收益较高。10.发展，人口会不会增多？市场已经建好，会不会红火？一条街都很冷清，有人低价抛售商铺，价格会不会更低？积累长期的经验，拥有对市场准确的判断，超人的胆略，才能获得不流于平庸的业绩。
6、各项政策、讲话中屡屡提及：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，房产调控更是趋严，大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间较大；7、二手住宅房在出售时会比同地段的新房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而廊坊新商铺出售就不这样，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟后，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，商铺是越老越值钱；8、黄金地段商铺有着性、稀缺性、不可复制性的特点，每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街等；9、商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以不断地为投资者提供可观的现金流；10、根据近几年的经济发展情况来看，目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产，就风险与收益两相权衡来看，优质新商铺出售，房产中则商铺更胜一筹。
第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要好几年才会旺；成熟地段内的商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定；如果选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如果选择小区周边商铺，则重点要关注附近大规模社区的外围商铺。第二，看廊坊新商铺出售的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。第三，商铺的户型非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高，其实很难做夹层，如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。第四，要考虑新商铺出售价格的投资回报率，不能只考虑价格，商铺的价值终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁；不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施，选择通用性较好的商铺，在租赁时可供选择的空间更大。
为了避免通货膨胀、货币贬值，很多家庭都不会将钱直接存在银行里，而是会拿来投资，争取让现有资金产生更大价值。现在的投资产品数不胜数，股票、基金、黄金、房产等，而在这么多产品中，要说受欢迎的就是房产。中国富人榜中，大部分的都是以房产经营为主，如万科、中海、华润置地等。不看大企业，就看看身边人，有钱的家庭基本都有几套住房，几间商铺。不过随着国家对住宅市场的调控，十九大提出“房住不炒、租购并举”，越来越多的城市出具各种限购政策，住宅市场已无投资价值可言，商铺地产就变得越来越受追捧。当然有钱人选择廊坊优质新商铺出售主要是因为其投资回报率高，以下原因可说明：1、优质新商铺出售具有良好的稳健性，黄金长久以来一直是一种投资工具，它价值高并且是一种独立的资源，但是相比于商铺黄金投资的风险性太高，而相比股票而言，商铺的投资稳健更显而易见。股市跌宕起伏，而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。