高铁新城-中海珑湾，基本施工结束，合同预期6/30~9/30期间交付，考虑到与入学时间冲突，请问业主是否可以申请提前交房？如果可以，应该如何操作呢？
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
根据《苏州市商品住宅交付使用管理办法》，商品房项目交付前应通过各项验收并申请办理交付使用备案，具体交付时间由买卖双方在商品房买卖合同中协商确定，包括交付的最晚和最早期限请参照合同文本第十七条执行。相城区住建局二〇一八年二月十二日
交房不代表你就能立即拿到房产证
重点是现房和期房应该是有区别的
房屋交付是有条件的，首先得通过竣工验收。
可如果通过了竣工验收具备了交房条件，开发商为啥要留着不交给业主？把具备条件的房子不交出去，对开发商有什么好处么？
可如果不具备交房条件，又怎么能提交交付？
我觉得这样讲是不对的，签合同，很多时候是保护开发商的，所以期限都很长，（有遇到过修路修桥有延期的吗），因为处于自身利益的考量，这些格式合同都对自己有利的，因为需要考虑各种突发的状况，那么如果一切顺利，建筑工期就会缩短，就是有可能提前交付的。而开发商处于合同的限制，有不能提前交付呢？毕竟提前交付一个月，开发商就会多收一个月物业费用呢？
想法是好的，很难……
2018-2-12 11:52:23