<span style=\"font-size:1.00em;\">中粮本源联排别墅属于期房，在销售时只要沙盘、效果图、前期联排别墅实物和经过精心设计的样板房。这批联排即将交房，经实地踏勘，房屋实体与沙盘、效果图、前期联排实物、样板房差别太大，现有规划设计根本不符合纯别墅区居住生活基本条件。买这房子基本都是居住生活改善型，对生活品质具有一定要求，如此大幅度差异住户无法接受。</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">整个小区由原来规划839户，增加到现在的1401户，房子越盖越密、房子开间越来越小、绿化越来越少、道路越来越窄、楼间距越来越小，如此大的规划调整，老百姓知道吗？老百姓看到的都是开发商的效果图和早期建设好的实物。</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">大多问题涉及规划方面的问题，希望苏州市规划局和吴江区规划局就有关问题严查并自我反省，给广大业主一个交代。</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">1、联排别墅建筑群建筑密度越来越大， 楼间距不足10米，无任何私密性可言。虽然满足日照标准和要求，但是否符合联排别墅规划设计标准？是否有相关规划调整审批手续？是否考虑到居民的实际生活品质？</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">2、小区无任何提供居民休闲等户外活动的公共场所或空间， 仅有最早期百米沿湖栈道，在其后期建设中取消了沿湖栈道。是否有相应的规划调整报批？如此规划变更是否符合别墅小区居住生活标准和要求？</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">3、联排别墅道路仅四米宽，无法会车，且未设置人行道，该道路兼有以下功能: 行人、户外活动和休闲、非机动车出入、机动车出入、停车、消防通道等。这一规划设计虽然满足了消防通道宽度要求，但是是否满足居民正常居住生活的实际需求？能否体现所谓“别墅”较高生活品质？</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">4、联排每户设计了一个停车位，据销售介绍停车位算在花园面积里，那么这个停车位是否占用小区绿化率指标？如果占用是否合适？有的户型唯一的停车位设置于不足3米宽入户门口处，那请问停了车之后如何进出家门？又据销售介绍以后汽车可以停在道路上，那么4米宽的道路如何实现如第3条的多项功能？住户有了第二辆第三辆汽车停在哪里？最后都停在马路上。</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">5、联排别墅无公共绿化，出了住户大门就是道路，这样的规划设计如何通过设计方案审批？如何通过规划许可？</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">6、小区外立面贴面不统一，有的房子贴面有的房子不贴面，越到后期的房子贴的越少，有的房子根本就没有贴面，有缩水嫌疑，请规划局核查方案设计和规划报审材料。</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">房子是用来住的，不是拿来糊弄老百姓的；</span><br>
<span style=\"font-size:1.00em;\">房子是用来住的，不是拿来欺骗老百姓的。</span>
吴江区便民服务员
市民您好：经区规划部门核实，1、该区域的布局与建设与经审批的总平面图一致； 2、小区规划符合规划条件等相关规定； 3、该区域道路宽度5米； 4、小区绿化率指标满足规划条件。原规划条件并无关于车位配比的约定。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
业主您好：经区住建局调查核实，小区外立面型材选用由建设单位确定，只要符合相关设计规范都可使用。谢谢您的关注！
2017-9-8 12:35:54