我想咨询一下相关部门，作为一个新交付小区，在房产证没下来之前或者业委会没成立之前，这段真空期，若是我们业主想提出加建小区围栏，想改变物业用房方式等，我们该怎么提出个方案才具有法律效应，该向哪个部门提交哪些手续材料呢？政府部门制定办事政策一向严谨，对于这段真空期肯定制定了相关应对方案。毕竟这段真空期的时间可能是一到两年，也可能是十年八年，政府部门应该不会不考虑的到！
请相关部门来回答@住建局@规划局，谢谢！
高新区便民服务员
龙湖时代天街三期项目目前已通过验收，若业主对小区安全环境存在疑虑，建议由业主委员会提出优化方案，也可以建设单位作为申报主体，但须征得龙湖三期业主同意，同时要满足社区、物业主管部门及消防等部门的要求。【高新区规划分局】
请相关部门来回答，毕竟业委会也只是个民间组织，而且筹建过程比较复杂！
为什么其他期的围栏不需要成立业主委员会就可以？而在政府部门有说可以三分之二签字同意就可的情况下，我们收集到比这三分之二还多的，业主身份资料和签字后，又告诉我们要成立业委会才可。
第一，我们要求的围栏是当初开发商销售时，给我们的楼书宣传中介绍的独立封闭社区一样，也跟我们当时看的一期的围栏一样。
第二，目前的情景是直接铁栏封闭到二楼，很像动物园笼子，这也和规划图纸也不一样。
第三，为什么1期也没有成立业委会，也可以有围栏？
第四，为什么可以把我们社区配置比例的车位，分割到社区外面？
哪位能解释？我们还是找规划局？和城管局？
这次不符合规划图纸中的围栏和12幢东边的违建围墙，城管不会再说，他是室内违建，我们不管了吧？
规划局你能说出这个不合图之中的一楼到二楼直接封闭的鸽子笼，是你审批前有的还是审批之后有的？
为什么不可以老实的做事？诚信在哪里？
期待政府的回复
今天下午在龙湖发现了开发商又开始违建，擅自改变规划图纸，自己把护栏加高还加玻璃封闭，这跟规划不同了，消防可以吗？这属于城管范围吗？等了一个小时，城管来了，他们说他们没有执法权，先打电话跟开发商一个高经理，让他停止，姓高的说他不在，城管去开发商办公室找其它负责人，都不在，工人不肯停止，只听老板的。再给高经理电话，姓高的告诉城管，他们这样做，是规划局和房东找他协商后让他们这样做的！我们在旁边听了此话觉得不可信，真的是规划局如此法盲吗？我不信，明天去请教规划局和房管局吧，真的有些迷惑了……可是我真的有现场城管电话录音
老百姓想要一份安全安心就这么难吗？恳请政府为民作主
封闭式小区管理，不是监狱式管理。我们三期业主只是想要一个属于自己小区的围栏，怎么就比登天还难呢？开发商是铁了心不给我们围栏了，所以搞得跟监狱一样，故意在恶心我们吧
恳请政府为民做主!
请党和政府为广大人民群众带来幸福
今天下午我们会再去信访等待上周政府组织的协商结果。
你们答非所问，是在推脱！
2017-12-29 11:59:49