常熟市香榭丽舍小区，深华物业以未交物业费为由，禁止业主私家车进入小区，但是地下车库是业主的啊，业主和物业、开发商签过长期租赁协议的（当时说是送的，但由于没有产权，不能买卖过户到业主头上，所以按套路签的长期租赁协议）。再怎么说，业主对于地下车库都是有事实上的使用权，现在凭什么就不允许进入，不允许使用了？这和没交物业费，被物业断水断电有什么区别？！
当然，没交物业费确实是业主的错，不交物业费和不提供物业服务是两码事，提供物业服务是物业的本职工作。至于不交物业费的，物业可以通过法院起诉啊，常熟又不是没有过物业起诉业主的事。一事一处理，请不要混为一谈，恳请政府相关部门协调处理！！！
常熟市便民服务员
“我们都爱娃哈哈”网友，您好：根据您反映的情况，经虞山街道核查，现答复如下：据物业反映公司没有“不交物业费就不让业主车辆进入车库”的规定，也没有故意阻止业主正常停车。因进出车库的蓝牙卡设定时间为一年，到期后业主必须按规定缴纳新一年度的车位管理费，并更新蓝牙卡的设定时间。若业主因故没有到物业更新，也没有缴纳2016.8.1-2017.7.31年度的物业费，物业方面仍然会给业主延期三个月，三个月期满，业主需缴清车位管理费后再次到物业处更新设定时间。属地政府也要求物业依法依规，服务好业主，管理好小区，不能把物业费和车位管理费进行捆绑式收取，并认真向业主做好宣传和解释工作。同时业主有享受物业服务的权利，但也有缴纳物业服务费的义务。感谢您的关注。
楼主，你说的“至于不交物业费的，物业可以通过法院起诉啊，”，那是否可以说，物业不让你的车进入小区，你也可以通过法院起诉啊！在论坛投诉没有作用的
鸡生蛋，蛋生鸡。你不交物业，物业不好好管；物业不好好管，你更不交物业，然后你们小区乱成什么样，仔细想想你自己也有责任。另外小区变差后，市值也下降了。
支持楼主法院起诉。。。
根据物业服务合同，物业无权阻止业主停车。同样根据合同，对物业按合同完全履行服务内容的前提下，如果业主不交物业费应该向法院起诉。
“不交物业费和不提供物业服务是两码事，提供物业服务是物业的本职工作”
楼主说的什么呀，不交物业费，但物业要提供物业服务？请问你不交物业费，人家为什么要提供物业服务呢？
“不交物业费和不提供物业服务是两码事，提供物业服务是物业的本职工作。至于不交物业费的，物业可以通过法院起诉啊”
物业费就是给楼主提供服务收取的费用，你没交钱，物业凭什么给你提供服务。
您好！这位业主，车位是你们购买的，你们有使用权，物业公司只是收取物业服务费，没有交物业服务费的，物业公司只是不承担损害赔偿责任而已，不能拒绝你们进入小区自己的车位。
根据物业服务合同，物业无权阻止业主停车，如果物业服务企业阻止业主停车则是无理的违反合同的行为，必须抵制！而且业主是小区的主人，那有雇来的为业主服务的人可以阻止主人行动的？同样根据合同，对物业按合同完全履行服务内容的前提下，如果业主不交物业费物业应该向法院起诉，但无权阻止业主停车！
强行抬杠就没意思了，确实欠了物业费交上就行了，怎么了不交还理直气壮呢。
业主对于地下车库有事实上的使用权，业主完全有权去停车，如果物业阻止业主停车是侵犯业主合法利益，是违规的行为！
当然如果物业完全提供了按照合同规定的服务内容，业主应该根据合同缴纳物业费。但不能以此为借口阻止业主停车。
还要看看物业是否按照物业服务合同认真履职，每个单位都要考核，业主们也应该对物业服务工作进行考核，是否合规？如果没有好好服务就有权少交物业费。现在物业居然侵犯业主停车的合法权利，谁给物业这个权力？
支持楼主！支持楼主！
交物业费之前，必须对物业是否按照物业服务合同认真履职进行考核，这不仅仅是制度，而且也是常识，更是现在一些物业服务偷工减料，讨物业费如虎狼的的反制需要。如果没有按约服务而且伤害业主物权，按常熟法院的判例，完全就有权少交物业费。现在物业居然侵犯业主停车的合法权利，那个法规给物业这个权力？必须坚决打击！
交物业费之前，我们业主必须对物业是否按照物业服务合同认真履职进行考核，这不仅仅是制度，而且也是常识，更是现在一些物业服务偷工减料，讨物业费如虎狼的的反制需要。如果没有按约服务而且伤害业主物权，按常熟法院的判例，完全就有权少交物业费。现在物业居然侵犯我们业主停车的合法权利，那个法规给物业这个权力？必须坚决还击！
香榭丽舍小区的深华物业服务企业也太胆大妄为了，侵犯业主对汽车库的使用权！
2018-1-2 13:42:13