本人于2018年12月29日上午在苏州富邦房产中介的带动下去看了常熟辛庄镇新阳大道100号金科集美院楼盘，地产商是苏州常骏房地产开发有限公司，现场看了下样板房，销售顾问给我一个5号楼204室的洋房，价格160.5万，后来我和销售顾问谈价，期间基本是富邦房产中介的钱姓男子在帮我和对方砍价，钱姓男子明知有团购费也并没有告诉我，后来价格谈到158.8万元，承诺另送10克黄金饰品。于是我就刷卡两万元，拿到了地产商开具的房屋销售定金收据。按照约定，我于30号傍晚又再次抵达售楼处刷了首付款的10%即14万元，但是销售顾问拿出来的销售合同金额却是总价154.168万元，详见附件，在签订了认购书之后，我发现这个金额比158.8万元小很多，对方销售顾问卢**此时才告诉差额是团购费用，交了团购费才能享受这个154.168万元的优惠价，于是我与对方各执一词。对方一开始并没有告诉我团购费的事情，后来告诉我团购费是交六万享受八万优惠，我以这个为由与对方争执，如果一开始告诉我158.8中包含团购费，我会觉得团购费较高而放弃购买，更不会付两万定金及14万首期款。现在对方说总价没变，团购费也是含在里面的。由于我并不知道团购费的事情也并没有签订任何团购协议，我的诉求是:按照154.168万元和我签订商品房买卖合同或者退还我共计16万元的房款，对方都表示拒绝，还扬言按照认购书要求，五日内不按照他们的价格签订合同，定金两万将不会退还。
根据《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》，房地产开发企业不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动向购房者收取团购服务费，应当遵循公开、公正、诚实和公平竞争、自愿委托、服务有偿、委托人付费的原则，与委托人签订委托合同或协议，提供质价相符的服务。不得违反自愿原则，强制、欺骗、诱导委托人接受服务并收费;不得违反服务有偿原则，只收费、不服务，多收费、少服务;不得违反诚实守信原则，对委托人进行价格欺诈。在签订合同之前，如果开发商未告知团购费的存在时，除非购房者自愿，否则不能强行的向客户索取。现在金科售楼处的做法严重侵害了购房者的合法权益，属于误导销售，责任在于销售而不在于购房者。希望有关部门严查此类妨害房地产市场健康发展的销售行为，维护购房者合法权益，并督促其退还一切费用！
常熟市便民服务员
“忘忧草零距离”网友，您好，建议私信告知您的联系方式，以便部门核实处理。
常熟市便民服务员
“忘忧草零距离”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：据了解，开发商已与您协商解决。感谢您的关注。
这团购费是给富邦中介的佣金。隐形的费用，见不得光！他们大老远的带你过去买房没收中介费，就是因为开发商给佣金。这个问题，你可以直接去住建局现场投诉！这里发帖，效果不是太好，一般都是固定格式的回复，复制粘贴！
这个楼盘从开始卖就被投诉，估计这房子以后也是管理其他啥的一塌糊涂
这个问题投诉好几起了哇，楼主怎么还会吃亏啊。1个月前就有帖子在投诉了。现在是信心时代，买之前多在网上了解下呢。再说房子这种东西上百万的资产哪有今天带过去就决定买的，好歹也考虑下呢。
已达成共识，麻烦管理员删帖
楼主达成什么共识呢？退房还是退佣金？
去金科集美院买房者，都被欺骗交团购费。这个楼盘和中介合伙骗购房者的血汗钱，买金科集美院的人要慎重
“忘忧草零距离”网友，您好：
根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：
据了解，开发商已与您协商解决。
感谢您的关注。
2019-1-1 22:49:33