慈利县宏城名居小区已交房一年多，大部分业主已装修入住，业主的房款及房产证办理费用也已足额交付开发商，现开发商通过业主委员会转达给小区业主说小区未按审批通过的规划图纸施工（原规划一楼围墙边为公共停车位，开发商现建成绿化带），验收通不过，办理不了房产证，必须要将绿化带整改为公共停车位才能通过验收，办理房产证，开发商承诺验收通过后将公共停车位恢复成绿化带，现请有关主管部门领导答复我们400多户业主以下疑问：
1、宏城名居未按规划图纸施工，为什么可以出售房子，是哪个主管部门同意？
2、开发商销售房子时，说小区是人车分流，但规划图纸是有地上停车位的，开发商是否属于商业欺诈？
3、宏城名居开发商将地下停车位（无产权车位）出售是否合法？
4、是否一定要将绿化整改为公共停车位才能验收通过及办理房产证，开发商承诺的验收通过后恢复绿化带是否属于违规建设，政府主管部门是否同意验收通过后再恢复绿化？
恳请政府相关主管部门领导给予重视，老百姓买个房真的不容易！

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小区停车位问题，不只是一个小区的问题，既然有分摊部分面积，却没有提供一定数量的公共停车位，地下停车位(无产权)却高价出售，是否侵犯了业主的利益?希望引起有关部门的关注!
　　因现规划不符合政府基础设施验收的标准，也为了广大业主办证需要，需将靠大操坪的围墙和靠澧水河边围墙的规划地带暂时改为临时停车位。我们业主委员会正在征求全体业主的意见，并会进行协商，在最大程度上保证业主的权益。有疑问请与宏城名居业主委员会联系。
业委会你莫睁眼说瞎话，业委会不是你一个人的，你有么得资格代表业主讲好。开发商为多赚钱不顾老百姓血汗钱违规建设小区，现在导致违规建设相关部门不给小区办理房产证，你做为业主代表为什么和开发商同流合污坑害老百姓的利益。
业委会工作做的很不到位，不明事理就误导老百姓。开发商违建为什么说成规划不符合办证要求，明细是违建。请相关负责人出来主持公道。
简单直白点 告他吧
是的，买时说好人车分流，现在又要绿化改为停车位，这不是欺骗广大业主吗？还望有关部门关注
宏城名居的这种商业欺骗，恳请有关部门严查
请问2楼的业主委员会你是属于冒名顶替还是脑壳有病，明明小区里业主委员会贴的告示是说开发商未按规划局审批的规划图纸施工，验收通不过，办理不了房产证，你在这里回复我是　因现规划不符合政府基础设施验收的标准，也为了广大业主办证需要，需将靠大操坪的围墙和靠澧水河边围墙的规划地带暂时改为临时停车位。我想请问你是不是开发商请的二鬼子，专门误导大家的，请问是不符合哪个部门的哪条基础设施验收的标准，你要是不说出个123来，憨头你出来，我保证不打你。业主委员会李正国在业主微信群里保证过改停车位后能恢复绿化，昨天规划局局长明确告诉我们业主，不能恢复绿化，那属于违规建筑，请问你业委会是不是打自己脸，我不信李正国比规划局局长还有权威。
业主委员会说为民服务，小区管理无章，广告满天，口口声声说没有收取任何广告费，事实呢？还要改绿化了就一定能拿证，一个业主委员会凭什么保证这样的口气，欺骗老百姓
老百姓辛辛苦苦到这里买个房子，却被欺骗，哄骗，背后操作，是不是改绿化背后有什么猫腻，是不是可以从中赚个一二十万，这个坚决不同意，望政府明查
保护伞强大,谁去给你查,给你查有红利分吗!没有红利的事情,现在这个社会谁做,义务工现在是零,出力不讨好,还影响自己的晋升,谁敢做,就是现在县委书记和县长,敢吗?
他们都不敢,谁能动呢?只有现在流氓地痞,黑社会成员敢动,因为他们都是为红利而来的.
当官要为民做主，望领导明察此事
　　关于“慈利县宏城名居小区开发商欺诈业主”的回复
网友朋友：
你们好，收到关于“慈利县宏城名居小区开发商欺诈业主”的网帖后，我局高度重视，安排专人进行调查，并及时将调查情况向县政府进行汇报。县政府多次召集相关部门会议研究处理反映问题。我局按会议精神要求建设业主进行整改并按程序进行了公示，组织召开了听证会。经过双方共同努力，达成了一致意见，事情已经得到了妥善处理。
特此回复
慈利县规划管理局
2018年1月18日
2017-03-03 09:58:41