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具体来看，本次有15家银行下调了首套房贷利率。中、农、工、建、交、邮储6家国有大行及5家股份制银行的首套房贷款利率低可执行基准上浮5%；光大银行则从之前的基准上浮20%下调至10%，香港大新银行由10%下调至8%。值得注意的是，花旗银行在3月初就已经将深圳地区首套房贷利率下调至基准上浮4%，是目前融360大数据研究院监测范围内，深圳地区房贷利率低的银行。此外，深圳二套房贷利率方面，呈现随首套房贷利率降低相应出现下调趋势
3月刚刚过半，深圳地区房贷利率已迎来月内二度下调。融360大数据研究院14日发布的新监测数据显示，目前深圳地区包括6家国有大行在内的多家银行首套房贷利率低可执行基准上浮5%，二套利率低可执行基准上浮10%。在此之前，3月初部分银行已将首套房贷利率调整为低可执行基准上浮8%，二套利率低可执行基准上浮12%。
具体来看，本次有15家银行下调了首套房贷利率。中、农、工、建、交、邮储6家国有大行及5家股份制银行的首套房贷款利率低可执行基准上浮5%；光大银行则从之前的基准上浮20%下调至10%，香港大新银行由10%下调至8%。值得注意的是，花旗银行在3月初就已经将深圳地区首套房贷利率下调至基准上浮4%，是目前融360大数据研究院监测范围内，深圳地区房贷利率低的银行。此外，深圳二套房贷利率方面，呈现随首套房贷利率降低相应出现下调趋势。
融360分析师李万赋预计，未来或将有更多家银行加入下调的队伍。不过，他同时强调，深圳地区3月房贷利率连降两次，并不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号，这其中包括资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面原因。
房贷利率的浮动变化，时刻牵动着刚需买房族的注意力。
春节后，多个城市的首套房贷款利率从基准利率上浮20%-30%逐渐回落至上浮10%左右。更有相关第三方机构的监测数据显示，一批城市的首套房贷款的平均利率已连续三个月下降。
近期房贷利率的调整，是否意味着楼市回温？就此上证报从银行、房产中介和业内人士处了解到，目前房贷利率高位回落是一种市场自然调整，既与目前市场的流动性充裕有直接关系，也契合了当前各地城市的合理需求，并不意味着楼市放松，大基调并未转向。
多地房贷利率出现下调
这一波房贷利率下调迹象首现于去年末。
来自简普科技大数据研究院的数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，已经连续三个月回落。
其中，一线城市中，深圳下调首套房贷款利率较为明显；二线城市首套房贷款利率也开始大面积回调。
深圳：一个月内两次下调
简普科技新监测的数据显示，深圳地区的房贷利率迎来月内二次下调，多家银行首套房贷款利率低可执行基准利率上浮5%；二套房贷款利率低可执行基准利率上浮10%。
就在今年3月初，上证报在采访中了解到，深圳部分银行首套房贷款利率低可执行基准利率上浮8%，二套利率低可执行基准利率上浮12%。
具体来看，目前6家国有大行及5家股份行的首套房贷款利率低可执行基准利率上浮5%；光大银行则从之前的基准利率上浮20%下调至上浮10%。
另外，花旗银行在3月初就已经将深圳首套房贷款利率下调至基准利率上浮4%，是目前监测范围内深圳首套房贷款利率低的银行。
杭州：有部分银行首套低按基准上浮5%
杭州多家银行首套房贷款利率也出现高位回落。上证报从杭州某大型楼盘售楼经理处获悉，目前该楼盘的合作银行首套房贷款利率降至低可执行基准利率上浮8%，二套房贷款利率执行基准上浮10%。
对此，记者向杭州工商银行某支行求证。该支行一位个贷经理回应称，该行房贷利率根据市场需求变化已经历多轮下调，自2月底开始，首套房贷款利率可执行基准利率上浮8%，二套执行基准上浮10%。
有业内人士透露称，杭州已有部分银行首套房贷款利率低按基准上浮5%执行。
“我们楼盘早一批购房者的首套房贷款利率是基准上浮20%，现在下调的幅度还是很大的。不同楼盘合作的银行不同，能够拿到的房贷利率**也不同。”一位杭州当地的售楼经理称。
南京：房贷利率普遍下调5%左右
南京的房贷利率一年间也发生了较大变化。南京某大型房产公司营销总监称，去年下半年，多家银行房贷利率可执行基准利率上浮20%-25%。到了今年春节前，首套执行基准上浮15%-20%。
来自第三方机构的监测数据显示，目前在南京监测的17家银行分（支）行中，首套房贷款利率执行基准上浮10%的有4家；二套房方面，15家执行基准上浮20%
陈杰还表示，去年12月份国家发改委密集批复一批基础设施建设项目，随着国家层面补短板稳投资政策不断向纵深推进，各地区也结合本地实际，积极出台相应政策，推动重大投资项目落地实施。
“今年以来，受房地产企业施工进度加快影响，从而推高1月份至2月份房地产投资。”民生银行研究院研究员郭晓蓓昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，从细分数据上表现为房屋新开工面积、房屋施工面积表现较好，分别同比增长6.0%、6.8%，这意味着房企积极主动开发以争取预售许可证，进而支撑起1月份至2月份房地产开发投资良好局面。
郭晓蓓也指出，2019年下半年以来，国家加大补短板政策支持力度，加快地方专项债发行进度。2019年年初以来，截至2月底已发行地方专项债3078亿元，这不仅在时间节点上比往年有了较大提前，而且债券利息有所降低，债券期限也有所延长。
郭晓蓓指出，房屋新开工数据表明房企没有懈怠的迹象，依然愿意积极进行新开工。另外，受去年年底房企融资节奏加快，助力增强流动性资金，有力支撑新开工数据。不过，从1月份至2月份数据来看，房地产开发企业到位资金同比增速明显放缓，也使得房地产投资未来走势还有待进一步观察。