扬州家装验收公司
南京丰泰工程监理验房有限公司是一家拥有丰富经验的专业验房监理公司，我们向您提供房屋装修监理，室内空气检测，美缝以及更多有关房屋的服务，为您的房屋提供装修技术支持，让您能够安心入住。公司验房师张工在装饰界打拚近三十年，在验房监理领域口碑极好；张工的经验丰富，解决过各类房屋问题；理论知识扎实渊博，将帮助您解答所有您关心的房屋问题；我们不会向您隐瞒任何关于您房屋的消息，也绝不会夸大虚报您的房屋问题；作为第三方公司，丰泰验房的验房师们做人做事都是有一说一，我们坚持为客户做到很好。
第七招面积误差约定的要明确新版合同第十一条款明确将面积差异的处理办法详细写出，其中允许误差比例是可以通过填写来约定的，给购房人选择权；同时规定不得超过百分之三，防止开发商利用此条牟利。解读：不少购房人拿房，被开发商通知房子面积多出来了，要补交房价款。购房人拿出合同一看，此条往往就是约定：参照省或市有关规定执行。这个比值越小越利于保护购房人利益。但该选项还有空款可以填，如果开发商坚持用空白处另选解决方案，那购房人应当弄清内容再签字。
还有就是混凝土强度，这个一般没什么问题，谁也不会拿生命开玩笑。尺寸问题，这个问题也很常见，特别是门窗洞口，窗台尺寸，房间丰泰，平整度，垂直度问题。这个问题也很常见，不过很好处理维修！其他问题就是局部一些各个单独问题，比如：空调洞倒水，窗固定片未处理，以及烟道裂缝等等上下水渗水问题，这个问题也很烦人，我们在验房中发现许多小区都有这样的问题，特别是卫生间渗水，还要注意窗台渗水。上下水管渗水，值得注意，特别观察口，维修口一定要处理好，拧紧！疏通问题，这个简单，一个管道大约灌两盆水试一下，一般大便管道容易堵，因为施工时，容易进去混凝土块，特别是在管里面凝结的，很难处理，应注意一下，尽早处理，不要大便器都装了，再处理就很麻烦。
公司现有二十多名专业验房师覆盖了华东六省一市，在与您沟通确认后，即可在约定的时间抵达并为您服务；同时若您有任何后续疑问我们也会帮助您积极处理。在未来三到五年时间里，丰泰验房将面向全国三十个省市自治区进行推广覆盖；我们的目的，就是打造全国联网连锁的验房监理企业，将第三方验房监理体验，推广给更多的房主们；便捷，高效，是我们的承诺；单独，专业，是我们的风格。
第六步：检查墙砖是否平整，主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整，如果瓷砖的四角汇合处是平整的，中间有凸凹现象，可能就是瓷砖本身的问题了。随着生活节奏越来越快，省时省心又省力的精装房已成为很多购房人的首选。就精装房而言，有一个问题相信是大多数人的疑虑，那就是会不会出现质量问题，毕竟自己没有看到施工过程难以安心。正因如此，买精装房以下几个问题一定要注意！随着生活节奏越来越快，省时省心又省力的精装房已成为很多购房人的首选。
购房者还可争取在空款中对得房率进行相应约定。第八招层高装修缩水都算违约第十一条第二款明确：‘该商品房的实际层高低于条约定层高，其误差值超过我国有关规范标准允许误差值的，甲方承及担下列责任：该商品房交付的装饰装修村料和设备标准低于附件4约定标准的，甲方承担下列违约责任：［］按交付时的市场差价双倍赔偿乙方。解读：新版合同明确将层高和装修缩水的问题明确提了出来。虽然实践中开发商仍可能压制购房人对此条不填空不选择，但新合同毕竟提醒了这两点。
上水管是否接错，我们在验多层时，这个问题出现的较多，因为多层一般一起向上走六根上水管，很容易接错。我们遇到过一套二手房验收时发现问题就是上水接错，业主很郁闷：缴了一年水费竟是为别人缴的！其他还有零碎问题，就不举例了电（又分强电和弱电）强电，主要是零线与相线接反，以及缺地线，不过很好处理，再有就是断路，因此装修前一定要检查清楚，不然到时不通走明线也是很郁闷的。弱电主要是断路问题，一定要检查清楚，我们验的许多都发生断路！直埋问题，说白了，就是把电线直接埋在地下或墙上，这样是严重的错误，不允许的，一旦电线老化，且容易触电就不说，而且非走明线不可，改造很被动。
扬州家装验收公司
南京丰泰工程监理有限公司是专业从事商品房、写字楼、办公楼、商住楼、厂房等工程监理和房屋验收的专业机构，成立于2006年，前身为南京顺风验房服务中心，公司总经理张义林先生从事建筑行业30多年，具有20多年的验房经验。公司成立以来，一直本着“诚实守信、质量一”的服务理念竭诚的为广大业主提供服务。我们根据我国、江苏省及南京市相关的《规范》、《标准》和《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，对所验收房屋存在的问题实事求是的开具住宅工程质量验收报告。由于全体员工坚持“诚实守信、质量一”的服务理念，在业主中得到了广泛的好评。
专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。验电：检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
正规厂家生产的橱柜面层材料，全部使用不燃或阻燃的材料制成。向商家或主办单位索要产品保修卡。合同上必须注明橱柜的材质规格数量价格金额。要向销售人员咨询橱柜的记价方式。了解主办单位及厂家的名称地址联系人电话，以便发生质量问题能及时联系解决。橱柜鉴别鉴定橱柜质量优劣可以从的抽屉的结构略知一斑。当拉开抽屉至2cm左右它能自动关上，该类抽屉的结构应属装有金属滚轴路轨组合能承托的重量更多，通常可承托24公斤以上的重量。
电源箱：箱体安装是否牢固，有无缝隙；线路接入情况；漏电保护是否安装并工作；线路指示是否正确等多媒体箱：箱体安装是否牢固，有无缝隙；支架是否安装；插线板有无检查地板：有无色差有无缝隙，是否平整，有无损坏铺设是否牢固，行走时有无异响检查踢脚线：整体是否平直，与墙面地板衔接处接缝宽度是否一致，阴阳转角处是否对缝严密检查墙面：墙面同色油漆颜色是否一致，是否有反碱现象，墙纸对接处是否有痕迹，墙面砖缝是否饱满，是否空鼓破损检查地砖：表面是否平整砖与砖之间的缝隙是否一致色泽是否均匀石材有无裂纹损坏有无空鼓现象检查窗户：检查窗框有无刮痕窗户上檐滴水窗洞明显大小头开关是否灵活合页夹片镀层是否脱落内外打胶窗台找坡密闭性检查厨房：检查橱柜台面门面水压防水地漏灶台油烟机等检查卫生间：检查地面和墙面瓷砖有无裂痕空鼓损坏是否需要勾缝平整度窗户及通风换气问题洗手池有无刮伤变形蓄水水压及下方管道等电源及照明：检测电源有无短路或异常，灯位通电是否完好，灯带光影有无“断档”测墙体阴角：检测墙面阴角是否垂直检测层高：通过层高给出灯具装饰等意见开间进深：检测客厅主卧次卧书房的开间进深预留孔洞：排烟道排风道空调孔强排孔设置是否合理；预留空洞与排水管雨水管有无冲突等阳台：检查栏杆地面墙面地漏.管道等石材：检查窗台石.门槛石.地面石材等顶棚：检查吊顶，顶棚网线检测：检查水晶头接线是否良好，线路中间有无断线新风系统：检查设备是否安装牢固风口进气阀开闭正常，主机噪声是否异常等噪音检测：检测室内噪音，噪音白天不应超过中央空调：外机，内机安装是否牢固和系统运转是否平稳，无异常振动与声响等。
南京丰泰工程监理有限公司接受业主和开发商委托，对写字楼、商铺，普通住宅、别墅等毛坯和精装修房进行团验、分节点查验、过程监管等作业数百次，上千万平米，交房率99%，雇主满意度99%，连续六年全国市场占有率70%以上，成为名符其实的行业企业。
因此，住户自己要对房屋进行质量检查，如墙板地面有无裂缝等；检查门窗开关是否平滑，有无过大的缝隙。②装饰装修材料标准：在购房合同里，买卖双方应对房屋交付使用时的装饰装修标准有详细的约定，包括：内外墙顶面地面使用材料门窗用料；厨房和卫生间，使用设施的标准和品牌；电梯的品牌和升降的舒适程度等。③水电气管线供应情况：检查这方面情况时，首先要看这些管线是否安装到位，室内电源天线电话线插头是否安装齐全；其次要检查上下水是否通畅，各种电力线是否具备实际使用的条件。
电源箱：箱体安装是否牢固，有无缝隙；线路接入情况；漏电保护是否安装并工作；线路指示是否正确等多媒体箱：箱体安装是否牢固，有无缝隙；支架是否安装；插线板有无检查地板：有无色差有无缝隙，是否平整，有无损坏铺设是否牢固，行走时有无异响检查踢脚线：整体是否平直，与墙面地板衔接处接缝宽度是否一致，阴阳转角处是否对缝严密检查墙面：墙面同色油漆颜色是否一致，是否有反碱现象，墙纸对接处是否有痕迹，墙面砖缝是否饱满，是否空鼓破损检查地砖：表面是否平整砖与砖之间的缝隙是否一致色泽是否均匀石材有无裂纹损坏有无空鼓现象检查窗户：检查窗框有无刮痕窗户上檐滴水窗洞明显大小头开关是否灵活合页夹片镀层是否脱落内外打胶窗台找坡密闭性检查厨房：检查橱柜台面门面水压防水地漏灶台油烟机等检查卫生间：检查地面和墙面瓷砖有无裂痕空鼓损坏是否需要勾缝平整度窗户及通风换气问题洗手池有无刮伤变形蓄水水压及下方管道等电源及照明：检测电源有无短路或异常，灯位通电是否完好，灯带光影有无“断档”测墙体阴角：检测墙面阴角是否垂直检测层高：通过层高给出灯具装饰等意见开间进深：检测客厅主卧次卧书房的开间进深预留孔洞：排烟道排风道空调孔强排孔设置是否合理；预留空洞与排水管雨水管有无冲突等阳台：检查栏杆地面墙面地漏.管道等石材：检查窗台石.门槛石.地面石材等顶棚：检查吊顶，顶棚网线检测：检查水晶头接线是否良好，线路中间有无断线新风系统：检查设备是否安装牢固风口进气阀开闭正常，主机噪声是否异常等噪音检测：检测室内噪音，噪音白天不应超过中央空调：外机，内机安装是否牢固和系统运转是否平稳，无异常振动与声响等。
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