投诉南山柠府，1.开发商擅自变更物业用房用途，对外进行出租且物业用房直通小区内部，对小区安全存在极大隐患，且卖房时并未告知物业房会对外出租，是否合规。2.开发商最近在售卖车位对外宣称只卖不租且宣称只有600多个车位，需要1300户抢购，那么所谓的车位1:1是否涉及虚假宣传？只卖不租是否合理？十万一个车位价格是否合理？3.开发商擅自将小区改为半开放式，为了方便物业楼出租，将原来的小区栏杆拆除，并占用小区绿化面积建车位是否符合规划？
高新区便民服务员
网友，您好！1、物业服务用房均为非住宅，其中包含物业办公及物业经营性用房，物业公司可根据前期物业服务合同约定对物业经营用房进行出租，相关收益归全体业主所有，所得收益物业公司应单独列账，等小区成立业委会后移交给业委会按合同约定分配使用，相关要求我局已向物业公司项目负责人明确。来信人反映物业用房直通小区内部，经核实，此处设有门禁，业主需刷卡才能进出，已要求物业公司加强人员进出管控。后期是否出租，请成立业委会后，组织全体业主共同决定。2、经了解，柠檬花园小区规划建设时小区围栏和车位位置已确定，物业公司未对小区栏杆和小区绿化进行改动，如来信人对此有异议的，请向地产开发公司或规划部门咨询了解。【高新区住建局】
不可能物业不会这么做的
2018-12-2 13:26:59