我于2016年9月购买苏州高新区恒基旭辉城（备案名:鸿文雅苑）商品房一套，附加合同中明确表明房屋总价包含11%的增值税，目前因国家政策调整增值税变为10%。如果按合同开发商是否应开具11%的增值税发票，如果开发商开具的是10%的增值税发票，是否应该退还1%的增值税？请有关部门解答，处理，谢谢！
市国税局便民服务员
网友（丸子和牛牛），您好！根据财税【2018】32号《关于调整增值税税率的通知》，从2018年5月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%和10%。纳税人应当按照通知以及有关规定，确定应税行为的适用税率，开具发票并计算税款。如您发现销售方存在少缴税款等偷漏税嫌疑，可向税务机关举报并提供相关证据。因税率调整带来的价格争议，应以购销合同条款的具体约定为主要依据协商解决。感谢您对税收工作的关心和支持！
他现在开不出来11个点的发票
2018-6-30 11:19:59