按碧桂园这条合同条款的意思，碧桂园销售房产期间所投放的广告内容，带客户所看的样板房，销售员对客户所说的话全部不用承担法律责任吗？依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
常熟市便民服务员
“pries520”网友，您好：根据您反映的情况，经市市场监督管理局核查，现答复如下：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”，《商品房销售管理办法》第三十一条规定“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”。经住建局和市场监管局核实，紫云名邸开盘销售时未设置样板房，客户看的是柏悦华府样板房，展示现场有说明，2个项目房屋户型、装修风格都不一致。市场监管局和住建局将于近期联合约谈房产开发商，要求其不得利用合同格式条款作出对消费者不公平、不合理的规定。双方当事人在履行合同过程中发生争议可根据合同约定选择协商解决，或提请消费者权益保护委员会调解，协商、调解不成的，依法向人民法院起诉。感谢您的关注。
呀，签合同的时候没看吗
“pries520”网友，您好：
根据您反映的情况，经市市场监督管理局核查，现答复如下：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”，《商品房销售管理办法》第三十一条规定“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”。经住建局和市场监管局核实，紫云名邸开盘销售时未设置样板房，客户看的是柏悦华府样板房，展示现场有说明，2个项目房屋户型、装修风格都不一致。市场监管局和住建局将于近期联合约谈房产开发商，要求其不得利用合同格式条款作出对消费者不公平、不合理的规定。双方当事人在履行合同过程中发生争议可根据合同约定选择协商解决，或提请消费者权益保护委员会调解，协商、调解不成的，依法向人民法院起诉。
感谢您的关注。
"紫云名邸开盘销售时未设置样板房，客户看的是柏悦华府样板房，展示现场有说明，2个项目房屋户型、装修风格都不一致"那我就想问开发商，他们当时带我们这些客户看柏悦华府的样板房是什么意思，而且现场我们这么多客户并未发现有说明或者提示说这个柏悦华府的样板房和在售的项目紫云名邸房屋户型、装修风格都不一致；甚至连销售员都默认说紫云名邸的样板房在柏悦华府，而且是升级版！
完全支持楼主说法
2018-11-17 07:47:10