吴中区泰禾金尊府今年买的房子到明年11月份才交房，开发商现在已经在卖车位了，这种做法合理合法吗？

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吴中区便民服务员 网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、经查，该项目已取得商品房预售许可证，目前对于取得预售许可证后开发公司何时销售车位，并没有明确规定。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局

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网友： 您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、经查，该项目已取得商品房预售许可证，目前对于取得预售许可证后开发公司何时销售车位，并没有明确规定。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！ 吴中区住建局

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2018-9-17 18:24:55