吴江恒业站前广场烂尾很多年了，开发商跟业主签订的购房合同，延期交房的违约金为每天万分之0.5，是否涉嫌欺诈？
因为每天万分之0.5只有年化1.8%，开发商拿购房款去开发其他项目去了？还是投资去了？买理财产品去了？开发商故意烂尾啊？反正有利率差，拖一年就赚一年。
吴江区便民服务员
市民您好：经市场监督管理局确认，合同有明示违约金，不构成欺诈。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：关于违约金，经司法局了解，可以根据合同规定，向法院起诉主张逾期交房的违约金。市民如还有其他法律问题可以咨询12348法律咨询热线。谢谢您的关注！
有人起诉了。而且法院判了按实际损失赔付。律师说。如果违约金和实际损失差距很大。可以起诉要求按实际损失赔。比如合同五块一平米一天出租。就按这个起诉。万分之0.5明显远低于实际损失。也就是说开放商拿钱去存银行再赔你还赚的多了去了。说白了就赌业主不敢起诉
按这个说法，开发商愿意永远不交房，一直拖下去，只要交违约金就可以了？
问过律师了。违约金只要低于贷款最低利率就可以直接起诉按实际损失赔付。商场的可以直接按市场最低标准为准要求。反正怎么算都远高于合同万分之0.5。而且已经有人起诉成功了
2018-11-16 16:08:50