上集回顾：
问：太仓中南世纪城地下车位出售后，一个车位10个平方出头一点，结果给业主的实测面积要三四十个平方。问了客服，客服说车道等所有其他面积都要公摊进去。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，地下车位这种车道，人防车库等都不能计算在内。请相关部门核实、严查，并参与重新计算。
答： 你好！关于你反映的问题，现太仓市国土资源局答复如下：你好，房屋面积测绘依据的是，【江苏省】《房屋面积测算规程》(dgj32 tg 131-2011)，并非《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
—————————————————————————————————————————————————————————————请看下集：
请问，你回答了我的核心问题吗，根据【江苏省】《房屋面积测算规程》(dgj32 tg 131-2011) 哪一条 是否符合？是不是太敷衍了？
好的，你们偷懒我来找条例：
4.3.6 特殊共有建筑面积分摊应按以下规定执行。
3）当地下停车场中机动（非）车位，有合法手续，准予出售并可拥有独立产权时，其机（非）动车位的面积，可按各停车位实际占有面积（明确界线）计算，或按本规程相关规定，计算各机动车位的建筑面积。
这不是写的很清楚？实际占有面积计算！
乡下人语文水平极低，请住建部门的老师答疑解惑。
炎炎夏日，希望老师们一如既往为民分忧，为百姓送清凉。而不是对着天花板敷衍了事，火上浇油。

---

太仓市便民服务员
“anubis222”网友： 你好！关于你反映的情况，现太仓市国土资源局答复如下：可按各停车位实际占有面积（明确界线）计算，或按本规程相关规定，计算各机动车位的建筑面积。“可按，或按”的表述，具有一定的选择性。由于测绘备案移交国土资源局管辖前，原住建局均采取后一种方式，即“按本规程相关规定，计算各机动车位的建筑面积”。因此，测绘备案移交太仓国土资源局管辖后，为保持连贯性，我局亦采取之前的“按本规程相关规定，计算各机动车位的建筑面积”方式进行，并未违法相关法律法规。
2017-8-3 23:41:32