国家的好政策农民为什么就享受不到呢？
内心深处讲句良心话，国家的各项政策、法规都是为了老百姓着想的。可是这些好政策到了属地就变了样呢？老百姓看到国家的好政策就满怀希望满心欢喜地去想办理的时候，总是被浇一盆凉水，他们认为国家的最新政策是没用的，他们就翻出以前的属地政府的地区性文件，说你这事是这也不行、那也不行。到实在无话可说的时候，就说国家的政策还没有配套措施下来。老百姓是眼睁睁地看得见国家的好政策而自己无法办理。真是欲哭无泪也。
2018年农村宅基地新政策已出台！快来看看有哪些变化？
首先，提高政府土地征收价格，妥善解决失地农民的生活养老问题，采取多远保障机制。都知道土地属国家所有，我们只有使用权而没有所有权。在城市化进展加大的前提下，这一矛盾越来越突出，现实中对土地实施征收过程中，补偿过低。例如一些地方按照土地种粮的用途不高于30倍给予补偿，按一亩平均收入1100来算，每亩最高30倍也不过3.3万元，而征收的地建成楼以后一平米都是几千元！
其次，改革完善农村宅基地制度，增加宅基地含金量。宅基地在农村存在着大量一户多宅等情况，对于这部分国家将加大清理力度，做到一户一宅，而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。
最后，赋予农村宅基地出让，租赁，交易功能。大量农民进城，导致农村大量宅基地闲置，2018年要加快农村宅基地确权，赋予宅基地等同于城市商品房权限，让农村宅基地得到优化配置与最大应用的同时，还能给农民工兄弟带来价值不菲的收入。
2018宅基地建房新规
1、属于危房改造范围
危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。
2、房子需要重新翻建
这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地建房不困难的了，因为目前宅基地实行一户一宅制度。在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后要按照规定执行，这里面的道道不用多说。
3、通过分户后盖新房
在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。以后确权之后，想在通过分户申请宅基地，应该是很困难的。
总的来说，农村宅基地确权政策，促使农村用地规范化、农村自建房流程化，所以以后还想在农村生活立足的，想要建房的，尽早建房。当然，对于宅基地使用权，未来很多年内还是不会变得。
国家又规定了2条新的宅基地红线！
最近，国家相关部门又为农村“三块地”之一的宅基地制度划出两条“红线”，这是继之前官方已明确的三条底线之外，又一次为宅基地制度改革划出的底线！
由于土地资源和矿产资源、其它自然资源一样都是不可再生资源。土地被侵占一块就少一块，假若每年都以各种明目侵占土地，后代人吃什么？
所以国家规定，农村土地制度改革，有三条底线是不能突破的。
1、不能改变土地所有制，就是农民集体所有；
2、不能改变土地的用途，农地必须农用；
3、不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。
最新的两条“红线”是什么？
此次，深改组会议又为宅基地制度改革划出了两条“红线”
1、不得以买卖宅基地为出发点；
2、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。
为什么要出这两个新规定？
中国人民大学公共管理学院副院长、土地规划研究中心主任严金明表示，这两个规定主要是因为在前期试点的过程中，一些地方出现操之过急的情形，违背了农村土地制度改革“保障农民利益”这一初衷。
并且，现在不少农民都是进城务工，但是他们并不是完全脱离了农村，实际上只是属于“亦工亦农”(在农闲时进城打工，农忙时又回到农村种地)或者“离土不离乡”(虽然不种地，但工作、人际关系等未离开乡村)的情况。
对于这部分人群而言，以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件，不利于保护农民利益。
国家的政策讲的清楚明白：2018年宅基地建房新规第三条：通过分户后盖新房。具体细节也讲的很清楚？如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。我家有二儿子，从出生到现在三十多年了户口从未离开过家里，从2005年开始向村委申请宅基地，但总被种种理由被拒之门外，到2015年村里以怕弄丢为由把我的申请退回给我，上半年看见国家新政策，满怀希望去申请分户，结果又被拒绝了，理由是：没有房子不能分户，我家二个儿子只有一个宅基地，那来的房子？后来他们还有个理由：儿媳妇家有房子，这理由是不是太荒唐了？儿媳妇家的房子是儿媳妇家的，与我家有什么事？就是我家少了个宅基地，所以儿媳妇才不肯把户口迁过来，要不是我儿子优秀，连婚姻大事都要被耽误了。每每想到这些，作为老人对于儿子没有尽到一个父亲的责任而深感愧疚，禁不住老泪纵横。曾仰头问苍天：国家的好政策为什么看得见而摸不着？
常熟市便民服务员
“直达天庭96”网友，您好：根据您反映的情况，经尚湖镇核查，现答复如下：您反映的问题是农村的普遍问题，尚湖镇根据《苏州市人民政府的通知》及镇党委、政府涉及分户的会议和文件精神，形成了尚湖镇分户的操作的口径，根据现有的政策是“一户一宅”，不是以前的“一子一宅”，且现在分户已无宅基地安排，只享受安置房，具体可至尚湖镇建管所202室咨询。感谢您的关注。
这种现象在农村很普遍。
自己顶一下。
上有好政策下有好对第，哎认命吧！
老百姓只有认命的命，但认命也想问个明白。政府的好政策是专门忽悠老百姓的？
为尽快出台党的富民好政策顶一个，为大常熟的小作坊东山再起祝福！！
帮忙顶一下，座看回复。
这情况普遍都有，看属地是不是要按国家的新政策办还是默守阵规。
俺就看看不说话
好政策应该用力顶
好的政策常有，而好的对策不常有。而已！
请村、镇两级干部们扪心自问：你们为处在这些境地的百姓考虑过吗？作为农民却没有宅基地、没有房子可住，作为父母为没有尽到长辈的责任而常常以泪洗面，为让小儿有点栖身之所，万不得已在原宅基旁搭了几间小屋，借已有一点点慰藉，谁知这次又以违建为由给扒了。真是欲哭无泪了，又有人站着说话不腰疼说：给他买一套房子，这对于土豪、干部来说不是难事，可对于脸朝黄土背朝天的农民来说，在常熟地界上买套房子那简直是天方夜潭。要是有宅基地自己造，一家人奋斗个十几年在省吃俭用下勉强可以完成，但说要买房那是想都不敢想的。（这里声明一点：我家二儿子不是超生，）。况且：我家申请宅基地之路，村书记是原经手，在这十几年的申请过程中，这到底是谁在作梗？你难道不心知肚明吗？为什么在上次的答复中信口雌黄、胡说八道，捏造事实。你内心难道不觉得有点点愧疚吗？况且你村委在对我家的所有事情上难道一点也不愧欠吗？俗话说：人在做、天在看，请为你们的子孙后人积点德吧！
自己顶自己的。
为了看帖方面点，自己顶上去。国家的好政策相信属地会有所考虑的。
“直达天庭96”网友，您好：
根据您反映的情况，经尚湖镇核查，现答复如下：
您反映的问题是农村的普遍问题，尚湖镇根据《苏州市人民政府<关于印发苏州市宅基地管理暂行办法>的通知》及镇党委、政府涉及分户的会议和文件精神，形成了尚湖镇分户的操作的口径，根据现有的政策是“一户一宅”，不是以前的“一子一宅”，且现在分户已无宅基地安排，只享受安置房，具体可至尚湖镇建管所202室咨询。
感谢您的关注。
以前的“一子一宅”是为独生子女准备的，现在政策是“一户一宅”是为二胎准备的。
国家的政策就是传不到常熟？难道现在还有长江天险？
国家的政策传不过长江吗？
好政策是针对有背景的人的，小老百姓是享受不到的。
2018-10-25 08:23:39