亿城左岸香颂业委会近期在针对小区地下人防车位是否抽签进行公示。根据相关规定，地下人防车位属于开发商建设，人防所有，与地面车位性质不同，不属于业主共有部分，业委会应当不具备该对该部分设施进行处分的权利。目前业委会提议小区所有车位全部抽签，对于一个已交房六年一切形成惯性的小区，如果真的全部抽签，千余人参与，到时候场面失控的可能性很大。所以一般操作中，小区地下人防车库都是长租。请问相应监管部门，小区业委会是否有权利对该事项进行讨论并投票的权利？
工业园区便民服务员
网友您好，您反映的问题回复如下:经了解，香颂花园小区原业委会与北京亿城物业管理有限公司苏州分公司就小区公共收益等事宜进行诉讼，经法院判决，2016年1月1日以后香颂花园小区地下人防车位管理权与收益权归全体业主所有。目前，业委会已制定车位租赁方案，并将按规定流程征集全体业主意见，如有意见或建议，可向业委会反馈。苏州工业园区东沙湖社工委
只要不是买的车位其他车位应该拿出来抽签合理一点，一年一次各凭运气
区地下人防车库都是长租？谁告诉你的。
地下人防不在业主公摊面积，因此不属于业主共有。业委会打着公平的旗帜，要为小区谋福利，说白了还不是为了给跟他们有共同利益着谋福利。既然要合理，为什么业主不住那里就不能参加抽签，我把我该享受的权利给自己的租客有什么问题吗？难道不住那边就享受不到业主该有的权利？甚至还准备不允许租客进小区临停，这是哪门子规矩，物业费我不交行吗？还是要交的吧？既然我尽了一个业主的业务？又为什么要剥脱我该享有权利？房客退租业委会补偿吗？看看报表你们已经给自己发请假经费了，是不是也该给有损失的业主补偿点呢？虽然我不该那么说，毕竟那是全体业主的钱！现在政府都租售同权了，一个小小的业委会这么猖狂，一手遮天！当初不是承诺要换个大物业吗？还是小物业好控制吧？是不是公平公正，自己摸着良心说，不要小人得志
江苏省物业管理条例以及人防工程设施相关法规都有明确规定，人防工事用于停车位的，应该全体业主共同享有使用权，不能变相出售和长期出租。
2018-11-30 08:53:34