园区有关住建部门，铂悦犀湖所在社区：
铂悦犀湖是独墅湖边的一个相对高档小区，前一段时间，小区物业向我们业主推荐几种封阳台方案，现在不断有封阳台的公司和我联系封阳台事宜，关于这一点我有几个疑惑，请住建部门给与解答：
该小区物业是不是可以组织进行建筑外立面的修改？需不需要通过住建部门审批？如果要申报审批是不是要全体业主同意？现在小区物业组织的封阳台工作是不是已经得到住建部门的同意？如果同意，程序是不是合规？
我和小区物业进行了联系，他们说他们经过小区全体业主的同意已经向社区申报，社区已经同意他们的方案，这个所谓的经过全体业主同意的说法，我已经抗议过了，我没有对这个报告签字同意过。
我认为：现在物业部门采取的主动推荐业务进行封阳台，鼓励商家直接和我们业主联系，这种做法不妥，原因是：
1鼓励业主随意改变建筑外立面，对于整个建筑群的形象影响可能会很大，各家各自操作，很可能形成乱七八糟的效果，最后影响整体环境形象，导致小区价值的下降，最后影响的业主利益
2 小区位于独墅湖景观区，改变后，可能导致的土，乱情况，对于整个园区的形象可能会带来影响
3 物业公司急于推荐封阳台公司和业主联系，给我们业主的感觉是求小利忘大义
以上情况，请园区住建部门和社区关心。
工业园区便民服务员
网友您好，目前园区对于住宅单层阳台封闭不进行单独审批，但应按照小区业主规约来进行管理，且不得影响城市形象及相邻关系。若有其他擅自搭改建的行为，可按程序报所在功能区或、街道（社工委）按违法建设处理程序进行处理。据我委向物业企业了解，其表示：为维护封闭阳台的美观，其就阳台封闭的统一样式征求业主意见并已获得绝大多数业主的同意，业主应按照统一样式施工；业主可选择其推荐的商家施工，也可自行委托其他商家施工。规建委
2018-11-25 15:50:08