随着居民可支配收入的上升，社会资金的分配会变得更加自由，但由于当前市场上存在价格结构失衡的现象，这部分被自由支配的资金会按照价格反比例分配，即类似税收负担的弹性分配一样，大部分资金会倾向于购买价格较高的产品，类似于住房等，所以，对于影响较大的中低收入群体而言，专项扣除会一定程度刺激其购房需求，相应的中小城市房市可能会迎来新一轮的需求热潮。景恒尚城房源对专项扣除的实施效果也持谨慎乐观态度，当社会整体需求被增加了的自由支金推高，可能会一定程度抵消个税改革的减负作用，同时，工资、劳务、稿酬等合并成为综合征收后，对一部分群体究竟有多大效应，这也是有待观察的，此类问题值得我们继续关注。鹿寨景恒尚城总体来看，此次个税改革真正让居民享受到了减税的福利，尤其是对于2019年1月1日落地的个税大招“专项附加扣除”更是值得我们期待。
小户型房源更受租房群体青睐。鹿寨景恒尚城从城市群租赁房源面积上看，长三角、珠三角和长江中游城市群供应面积主要集中在50平方米以下。而成渝城市群租赁房源的主要供应面积为70~90平方米。从户型结构上看，一居室、二居室为供应主力户型，与2017年相比，2018年珠三角户型结构变化，房源供应主力户型由两居室转为一居室，景恒尚城其中一居室房源的供应量占比同比提升12.6%。从访问量上看，2018年全国租赁房源访问量同比增加26%，春季后、毕业季为找房高峰期。从价格段的访问量上看，租赁房源主力需求价格段集中在500~1000元/月和1000~1500元/月，2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。
由于房地产税的受众面广，我国在推进过程中较为谨慎，房地产税草案起草已耗时超过2年，采用小碎步式。虽然目前官方尚未公布明确的房地产税立法时间表，但从各部委透露的信息可以推算大致的进程。2018年全国两会期间，全国人大发言人张业遂称“房地产税法方案已在内部征求意见”、“对现行的税收条例修改上升为法律，力争在2020年前完成。”鹿寨景恒尚城可以断定房地产税法草案轮廓已逐渐清晰，正处于后期完善阶段，2019年房地产税法草案可能会开始公开征求意见，并提请人大常委会进行审议。考虑到房地产税涉及面较广且相对敏感，预计会经过三审，周期较长。景恒尚城房源虽然房地产税越来越近，但应该不可能仓促出台，开征至少还需要两年到三年的时间。
按照是否为独立管理的公租房社区，人脸识别系统目前分为三种类型：独立管理的公租房小区在出入口安装人脸识别系统，通过身份验证和现场工作人员的管理，防止尾随进入社区；鹿寨景恒尚城非独立管理的公租房社区则在单元门安装人脸识别系统，与原有对讲门禁系统集成，确保公租房住户可以便捷地出入；此外，对于在同一单元内不能独立管理的房源，会采用指纹锁设备进行管理。装上了人脸识别系统后，快递员、外卖小哥和租户的亲朋好友如何进入小区呢？记者了解到，租户的正常生活不会因为人脸识别受到影响。有人送快递、送外卖或探亲访友，只需要使用进行登记，登记之后直接刷进入即可，同日内次数不限。景恒尚城或者单元楼门禁的结合，人脸识别系统实现了每个出入人员都有迹可循，在拒绝陌生人私自访问的同时，为小区配备访客登记系统，以确保访客的信息可以追溯。
贝壳租房方面指出，2017年以来，杭州、西安、武汉、成都、南京等地均推出人才新政，以提供住房、购房补贴、降低落户门槛等手段吸引人才进驻。鹿寨景恒尚城优惠政策之下，年轻人出现从一线城市向“新一线”城市分流的现象。越来越多的年轻人开始逃离北上广，奔赴新一线。统计数据显示，2018年一线城市北京、上海、深圳租房市场成交总量分别较2017年同期增长-23.65%-22.83%-16.98%，均出现两位数跌幅。与之相反，新一线城市成都、杭州、南京、武汉、长沙、重庆2018年租房市场成交总量2017年同期分别增长5.59%、5.15%、5.16%、13.39%、48.48%、51.20%。景恒尚城以前所未有的力度和决心推出人才吸引政策的西安，城市新增人口从2017年3月1日至2018年12月10日期间几近突破100万。与此同时，2018年租房量较去年翻了11倍，租客平均年龄30.97岁。
2019年房地产市场将出现的几个关键趋势：一是“二手触底”：随着市场的回温、限售政策的松绑，卖一买一的换房需求会更容易释放，2019年二手房市场下行的态势有望得到转变。鹿寨景恒尚城再加上政策放松的影响，2019年二手房市场将结束继续下行的态势；二是“一线底火”：作为房地产底火的一线城市2019年市场有望小幅回升，首次置业需求将加快进入市场，带动换房改善链条活跃；三是“二线压仓”，2018年年末二线城市新房及二手房的成交均已显现改善态势，2019年二线房地产市场将成为支持全国房地产市场增长的主力；第四，“新房放量”：2019年随着大量新房尤其是价格适中、位置尚可的限价房集中入市，会分流二手房市场的需求。贝壳研究院认为，景恒尚城当前中国房地产市场已经进入了“全流通时代”，相应地，其分析框架也应当引入全流通的概念。