针对上次提的问题，贵单位回复如下：
“您好： 根据您反映的情况，经梅李镇核查，现答复如下： 1.经梅李镇核实，宅基地面积必须通过规划国土部门批准的，无论大小都予于认可；在宅基地批准面积范围外保留2间附房，这是沿用三镇合并后根据农村实际情况所制定的照顾性政策，有条件的可利用空闲地安排，无条件的不作安排，不得占用耕地安排，同时不影响村庄综合整治规划的实施。 2.宅基地占地面积与宅基地占地平方意思是一致的，但不能与建筑占地面积相混淆，不是同一概念。 感谢您的关注。”
有几个问题还是没有理清楚，所以再次咨询：
1、“经梅李镇核实，宅基地面积必须通过规划国土部门批准的，无论大小都予于认可；在宅基地批准面积范围外保留2间附房......”
也就是说，梅李镇这次三合一整治，以宅基地批准面积为准，而不是按照98年宅基地登记面积为准。所以不存在是否超过梅李镇最大宅基地审批面积为204平方的说法？
按照上述答复，梅李镇也尊重历史预留问题，对于之前审批的超现在规定面积的宅基地，也允许保留2间附房，这个理解应该是正确的？
2、“如果当时审批的宅基地超过规定面积，但当时主屋没有建满审批面积，那么是否在主屋外的剩余审批面积里面后续无论建造多少间附房，都允许保留，另外还可以有2间额外的附房，是否可以这样理解”，这个问题贵单位上次没有正面回答，但按照上述答复，我认为可以这么理解，请再次给与明确解答。
3、对于在宅基地审批表中明确填写“附房多少间、多少平方”的情况，梅李镇是否给与认可？这个问题贵单位上次没有正面回答，但按照上述答复，我认为附房已经在审批表里面，可以理解为审批表的一部分，那么应该“承认审批表里面的附房，另外再保留2间附房”，请再次给与明确解答。
4、对于回复的“宅基地占地面积与宅基地占地平方意思是一致的，但不能与建筑占地面积相混淆，不是同一概念”。
上次提问，已经讲明是大概88年前后存在两种宅基地审批表格式，两种表达方式。按照这个回复，新审批表里面的宅基地“占地平方”是实实在在的建筑占地面积，旧审批表里面的宅基地“占地面积”也应该是实实在在的建筑占地面积，这个理解应该也是正确的？并且按照尊重历史预留问题的规定，也应该给与承认。
请正面回答上述4个问题。
常熟市便民服务员
“zxf809”网友，您好：根据您反映的情况，经梅李镇核查，现答复如下：1.根据梅李镇农村住宅隐患整治标准，宅基地面积按照批准面积为准，而98年宅基地登记时部分农户存在偏差。因此，对未落架大修的按原批准面积核对，已落架大修的按现有批准面积核对，同时核准面积以外可以保留2间附房。2.本次隐患整治范围对象应该指农村现状住宅，而后续建造违反规定的都属于违章建筑，予以拆除。同时不允许因主屋未按批准面积建满而增加附房面积来抵满。3.对于审批表中填写的附房多少间，多少平方应该包含在宅基地批准面积范围内可暂缓处置，同时允许再保留2间附房。4.对于“宅基地占地面积”和“宅基地占地平方”都是指整个宅基地的批准面积，而“建筑占地面积”指建筑物、构筑物实际占地面积。因此，以前在填写表格时因理解含义不清存在差异，是可以理解的。感谢您的关注。
“zxf809”网友，您好：
根据您反映的情况，经梅李镇核查，现答复如下：
1.根据梅李镇农村住宅隐患整治标准，宅基地面积按照批准面积为准，而98年宅基地登记时部分农户存在偏差。因此，对未落架大修的按原批准面积核对，已落架大修的按现有批准面积核对，同时核准面积以外可以保留2间附房。
2.本次隐患整治范围对象应该指农村现状住宅，而后续建造违反规定的都属于违章建筑，予以拆除。同时不允许因主屋未按批准面积建满而增加附房面积来抵满。
3.对于审批表中填写的附房多少间，多少平方应该包含在宅基地批准面积范围内可暂缓处置，同时允许再保留2间附房。
4.对于“宅基地占地面积”和“宅基地占地平方”都是指整个宅基地的批准面积，而“建筑占地面积”指建筑物、构筑物实际占地面积。因此，以前在填写表格时因理解含义不清存在差异，是可以理解的。
感谢您的关注。
2018-9-27 13:10:06