相城区渭塘镇俪珠华庭小区的物业公司向每户业主收取公共能耗费，是否合理?有没有什么依据?
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
网友，你好！在苏住建规〔2011〕14号文件《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》中有明确说明，公共能耗等代收代交费用是物业管理项目中不可缺少的一项基本费用。凡以单位面积计算物业管理费的物业项目(保障性住房按有关规定执行)，由物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应当单独列帐，按实合理分摊。物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。相城区渭塘镇二零一八年四月十日
网友，你好！在苏住建规〔2011〕14号文件《关于进一步规范物业管理项目代收代交费用收取行为的意见》中有明确说明，公共能耗等代收代交费用是物业管理项目中不可缺少的一项基本费用。凡以单位面积计算物业管理费的物业项目(保障性住房按有关规定执行)，由物业服务企业代收代交的公共能耗等费用应当单独列帐，按实合理分摊。物业服务企业采用预付费方式向供电、供水企业买电、买水的物业管理项目，可以向业主预收一定数额的费用，住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户，首次以后的预收费数额不得超过首次实际分摊的总额。
相城区渭塘镇
二零一八年四月十日
现在是物业得到圣旨了，不是按实收取，而是按年收取500，哪怕一年只用了200每年都强行收取500，也没人管，说是备案了就可以了，怎么不备案个500万一年呢？
没看明白，物业公司收了公共能耗费用于哪此项目开支？公共楼道场所的面积都己经公摊到每家每户了，也就是说这些公共场所业主也是交了物业费的，电梯的能耗费也己经折算到物业费里了，物业公司办公场所的能耗开支本身应该在物业费里开支的一部分，哪里还有什么公共能耗?
如果有公共能耗费也己经包含在物业费里一起收了，再单独收取公共能耗费属于重复收费，请物业公司退款，请相关职能单位管一管!
2018-4-9 11:39:23