替朋友咨询：
在苏州新区有一套100平左右的房子，本人跟小孩的户口落在该房屋上。现打算置换一套房屋，但必须卖掉这套房子做首付才行。问题是，在卖掉旧房、新房还没落实的情况下，户口要怎么办？
1、若跟买方协商好，可以晚一点迁出户口，那这样会不会影响买家申请的银行贷款以及公积金贷款放款？（好像有些情况银行会要求出示房东户口已迁出的证明）
2、若落到公司集体户口，能把小孩子的户口也带过去吗？
3、现在政策，卖掉唯一住房（有贷款，贷款已还清），再次购买算首套房吗？
4、还有没有其他办法吗？
市公安局便民服务员
网友你好，1、可以晚一些迁出，是否对买家货款有影响请咨询房屋主管部门；2、单位集体户可全家挂靠；4、根据《江苏省常住人口登记管理规定》（苏公规【2016】3号）第一百零二条：有下列情形之一的，公民应当将户口迁往本人的合法稳定住所处或者直系亲属处；本人无合法稳定住所、无直系亲属投靠，现工作单位设立单位集体户的，应当迁往本人单位集体户处；本人无合法稳定住所、无处投靠、且无工作单位或者工作单位未设立单位集体户的，可以迁往兄弟姐妹家庭户；不具备上述条件的，应当迁往户口所在地的社区家庭户：（一）因房屋产权转移、离婚等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的；（二）因征地、房屋拆迁等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的；（三）因单位已不存在或者本人离职，户口登记在单位集体户（含有代理协议的人才流动服务中心集体户和社区集体户）的；（四）因出国（境）定居、应征入伍、服刑被注销户口的；（五）历史原因遗留的空挂户。第一百零三条：符合本规定第一百零二条情形，公民申请将户口迁入社区家庭户的，应当提交以下材料：（一）居民户口簿或者户口注销证明；（二）本市无合法稳定住所证明；（三）无直系亲属投靠、无法迁入单位集体户的情况说明；（四）婚姻状况证明等其他相关证明材料。
户口小问题，再次购买不算首套
网友，您好！有关贷款问题，建议直接您向贷款银行咨询。
你的户口不迁出，不影响买家银行贷款和以后买家户口迁入。在申请银行或公积金贷款的时候，房产还没过户呢。怎么可能要求原房东把户口迁走？都是放贷到位后，原房东收到全部房款或者托管账户里收到全部房款后才过户的。
没有房东愿意过户后再等你办贷款的，万一你买家贷不了款呢？贷款不到位，这买卖最终成不成还说不定呢
2017-10-11 15:31:45