金辉优步花园，2017.8交房，至今一年多的时间。第一届经理应为严重贪污被处理，后来换一个唐经理，中饱私囊，忽悠业主，小区物业问题严重。
现在主要的物业问题
1.垃圾桶的清洁 小区卫生问题，24栋高层就10个保洁阿姨，我们一栋2018.2-2018.9一直没有保洁来打扫，一直也业主自己看不下去打扫。
2.停车问题，私自开放地下车库，那未入住的业主的车位做临停收取停车费
3.晚上按喇叭扰民问题
4.物业收费不明问题，除了规定的2.26元、平的物业费，额外收取500元每半年的公共能耗费。
5.每层长廊的灯问题 为什么不换成感应的
6.地下车库漏水，一直严重漏水，修补
8.广场舞问题（严重扰民），半年的时间一直没解决，最早在14栋跳（绝大部分老阿姨是哪一栋的，后来业主投诉，物业唐经理在六栋边上的物业楼门口安装彩灯和送音响把阿姨引流过来，导致现在六栋的孩子做作业严重受影响，现在物业就是不处理不解决，说都是业主只能协商，阿姨太凶的不好惹。在业主严重要求拆除了彩灯，但是广场舞一直不处理。报警110来了后，物业还打电话了警察说阿姨可以跳来忽悠业主。现在就是置之不理。其他小区的大妈现在都知道优步小区里可以跳，进来跳。根本不作为）
9.电梯里的广告费都去哪了，物业一直说现在没有义务公式，等业委会成立再说，连公示也不做，同样每年的公共能耗也不明。
10.物业旁边私自安装晒被子区域能不能规范下只能晒被子 别晒内衣萝卜干啥的
11电梯属于特种设备，私加电路的安全问题，物业在电梯楼道随意假装广告灯箱，私拉电线有消防隐患，使用公共能耗电力一直不承认被业主发现说给回复一直没有给。
12牛奶箱的进厂广播费和电费，都不公示也没经过业主同意，业主要求搬离，置之不理，也不公示收入。
13.在小区10栋楼下堆积废品垃圾，更废品收购站一样，有严重安全隐患。
以此种种，一直不处理，只负责捞钱，还跟业主说：只要住在这个小区，即使物业什么都不做，也得乖乖交钱，非常嚣张。
希望相关检查部门和消防部门好好管一管，之前找过居委会，三方协商，并且写下来签字都没一项做到。
工业园区便民服务员
网友你好，关于你反映的问题现回复如下：1、已要求小区物业做好小区公共区域的日常清洁工作；2、小区地面实行临停、地下车库专有车位属于业主固定停车、人防车位出租管理，地下车库凭蓝牙卡进出，道闸处于正常使用状态；3、已要求小区物业加强对小区的管理，同时呼吁业主文明开车；4、能耗费已包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业也将会每半年一次进行能耗公示；5、已将你的建议转告小区物业；6、一经发现漏水问题小区物业将及时修复；7、社区居委会将与广场舞负责人沟通，要求其降低音量，不得影响周边居民的正常生活；8、小区公共广告收益物业均有单独列账，待业委会成立后将做正常移交；9、已要求小区物业加强对该区域的管理。苏州工业园区唯亭街道
其他不清楚，高层公共能耗费是每户每半年500，这个基本每个小区都这样~~~别墅收300~~~
早点成立业主委员会
支持楼主，保洁员配比严重不足，电动车停放在公共楼下通道不采取有效措施管理等等问题
金辉融侨城没有、绝大部分小区都是含在物业费里、没有单独收费。我们买的也是刚需房、跟别墅半毛钱关系没有
电动车停放架空层通道，既影响行人通行，也有安全隐患
物业太黑，光要钱不办事儿
普通老百姓，实在没办法了。。。。。物业是老爷
别指望有了业委会情况会好，我是金辉融城花园业主，金辉与业委会勾结，小区管理更糟
这个一般两种收法，一是和物业费一起按面积收，一是一次性收五百
物业太黑，希望早点成立业主委员会
支持楼主，属实举报，物业经理管事不作为，到处敛财，只顾着催业主交物业费还有什么公共能耗费，用着业主的钱去逍遥快活，小区里牛奶冰柜全天开着都没人用还有电梯里广场led屏幕占用特殊电梯用电，业主担忧电梯以后发生故障，而且的确故障不断电梯，此处是一大隐患，小区广场舞，占用公共地方，声音人群影响我们6幢业主，苦不堪言，多次反应物业，物业还助纣为虐，踢皮球，不作为，态度太差，望政府部门制裁他们，还给我们老百姓一个健康，卫生，安静的家园
公共能耗费以前是包含在物业费内的，这个还要额外收取，只能说明优步花园的物业费不止2.26元。
金辉的物业就是垃圾，收费和服务严重不对等
支持楼主。此物业只知道从各个广告商赚钱，花费公共能耗，物业人员态度粗鲁恶劣。
优步花园夷浜路98号物业公司唐经理不作为，作为一名物业经理，凭借着自己的职位，为本小区跳广场舞的阿姨购置音响、彩灯等设施，引得一部分小区的阿姨在“非健身的场所”跳起广场舞，甚至将外部小区的人带进来跳，产生的噪声给6幢业主带来了严重困扰，家里有孩子的晚上作业都没法做，尤其是高层的业主。
因为噪声扰民，业主多次找物业解决并投诉，最后物业公司也只是拆除了音响设施，没能将广场舞驱逐。广场舞的音乐也是此起彼伏，变本加厉的提高，跳舞的队伍也是越来越大。投诉一次就降点分贝，不投诉就继续变大。我们又不是“游击队”，没那么多时间打电话投诉。
另外也请有关部门不要在回复“社区居委会将与广场舞负责人沟通，要求其降低音量，不得影响周边居民的正常生活”，因为有关部门这样的回答目前来看没有使问题得到解决。我们的诉求就是制止小区内跳广场舞，大妈这么爱跳舞，优步花园小区前面就是邻里中心，空间又大，阿姨们跳舞完全施展的开，为什么非要挤在小区物业门口跳，这种行是在为破坏邻里关系在做铺垫。
以上。拜托有关部门尽快给与解决。谢谢！
回复的问题未见有明显改善，首先广场舞和原游乐场的区域变成了晾晒被子/内衣短裤/萝卜干等问题未正面回复如何解决。请不要避重就轻。
也请不要把金辉物业翻来覆去对业主说的话，拿到这里在跟我们再重申。我们希望见到的是物业彻底解决问题。
办公室里的人比保洁阿姨还多，整天说人员不够招不到什么的，都是借口人员不够物业办公室里人多的很，自己上去顶啊，业主改交的物业费在交房时都一次性收了一年。好了现在一年的到期了又要收物业费了，你们物业开始催了知道急了，这一年里面你物业做了什么，业主都看得到，反应问题明面上敷衍了事，路边的灯不亮了，你们都能拖这半月1个月的才修好，业主都不傻，看在眼里也记在了心里。如果物业把业主说的事情房心上能马上解决，业主会很主动的去交物业费，但是物业的态度和效率，只能呵呵了...估计以后会这样恶性循环下去吧。
2018-12-6 14:30:49