你好，我是昆山观林一品的业主，这个是精装修的房子，于2016年7月交房时由于知道近两年不会去住，填写申请书申请了空置房。近期接到物业电话，说让我补交物业费，说之前的空置申请作废，也就是2016年7月到2017年7月期间不可作为空置房，因为我家封了阳台，搬进了部分家具（提前买好家具也只是希望让它时间长点多散发甲醛，准备2018年底搬进去住），可事实是我家都没进去居住，包括床都只是空壳子，没有家电，煤气都没有开通，请问下相关管理部门，这种情况2016年至2017年这期间属于空置房吗？物业费能打折吗？

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昆山市便民服务员
网友您好！物价局答复如下：住宅小区前期物业收费按照《昆山市物业服务收费管理实施细则》（昆政规〔2014〕13号）的规定执行。新建住宅前期物业管理期间，业主办理入住手续后未入住或未使用，并事先书面告知物业服务企业的，在不超过24个月的时期内，物业公共服务费按70%交纳，优惠期超过24个月的可由双方协商确定。代收代交费用，是指物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用。代收代交费用由物业服务企业单独列账，按实际支出和约定方式向业主或物业使用人合理分摊。业主（含空置房屋的业主）、物业使用人应当按照分摊数额按时交纳代收代交费用。高新区答复如下：经我局协调，诉求人可至观林一品物业管理办公室处变更空置申请，封阳台期间因已使用无法优惠。诉求人也可直接电至：18912696420处理。我局要求物业公司加强小区内的管理，尽量给业主一个舒适、安全的生活环境。
2017-7-26 12:24:19