我是尹山湖景花园二期的一名业主，我们小区业委会从去年开始一直在为保利物业合同到期的事情在征求意见。去年10月，业委会发布了通知，说经全体业主表决，将不再和保利物业签订新合同，服务关系到今年3月底结束。今年过年前，业委会又发了通知，针对是否与万科物业签合同进行投票。经过最终统计，有60%左右的业主投了同意的票。但这两天，物业贴了一张回复函出来，说业主大会程序不合法，不认可表决结果，还要继续做下去。作为我们业主，看到这张函都是一头雾水。咨询了业委会，他们说整个过程全部公开的，结果是真实有效的，并且都书面形式报告给政府相关部门的。确实，我和邻居们看到业委会发布的投票通知和结果公告，也看到了他们挨家挨户的征求意见，也很辛苦。现在想咨询一下住建局和街道，对于目前这种情况，（1）政府主管部门的意见是什么？业主大会结果是否有效？（2）如果无效，是否有相关法律依据撤销这个结果？（3）如果结果有效，保利物业在业委会规定的5月31日后不肯撤离的话，业主是否有权不缴物业费了？政府是否可以对保利物业强制劝离或者予以惩戒？盼回复！
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉。目前，我街道已收到尹山湖景花园二期业主委员会的《物业服务关系终止通知书》以及全体业主表决关于是否与江苏苏南万科物业服务有限公司签订物业服务合同等相关函告。对此，我街道就上述情况进行进一步的了解核实，相关情况将于近期向业委会予以反馈。此复，感谢您对我们工作的理解与支持。此复。吴中区郭巷街道网友：您好！您反映的问题已收悉。目前，我局已收到尹山湖景花园二期业主委员会的《物业服务关系终止通知书》以及全体业主表决关于是否与江苏苏南万科物业服务有限公司签订物业服务合同等相关函告。对此，我们正会同郭巷街道物管办就上述情况了解核实，相关情况将于近期向业委会予以反馈。此复，感谢您对我们工作的理解与支持。吴中区住建局
业主和物业目前看似乎已经对立，合不合法物业没资格说，但正常程序貌似换物业开会社区街道要有代表在场，真心想换尽量走完程序这样就没有借口了
和龙西新村一个样，对吴中无语。
物业肯定不愿意走啊。赚钱的。
那个业委会想干嘛都看得出
保利那垃圾物业都懒得说了，先不管其他的，这垃圾物业就会耍赖，耍赖不干事本事是一套一套的，收物业费的时候想着上门收，让干活的时候就能拖就拖，今早让这物业滚蛋吧
保利的房子，万科的物业？我勒个去，还能这么玩，你们会玩，要是万科宣传一下，保利丢人丢大发了，哈哈
最大收益人知道是谁吗？当然是业主委员会的人，为什么怎么说有点脑子的一想就知道啦
站在旁观者的角度说句个人看法，保利二期很多业主被业委会某些人绑架了，附近的小区现在都吸取保利的教训，不允许业委会硬来了，我和住保利二期的朋友都是觉得保利不至于走到现在这一步的。
业委会的真是在为业主考虑吗？不要弄的和香滨水岸一样，业委会的人一换马上换物业。
我是业主，我不想被代表了。
2018年1月28日，物业管理微咨询上发表了一个关于为什么要换物业的套路，大家可以搜一下，大致套路如下：
4、有一种志愿者叫“托”，在小区业委会选举时，会常出没于小区现场，还与候选人互动，鼓吹小区换了物业，房价会上涨，我的子女住的小区就是这样（不清楚你有几个子女），小区换了物业后房价，就涨了好几千！房价是要涨，也要看看小区的现在房价和周边对比、配套设施等等！
5、看清套路，天上不会掉馅饼！物业公司有很多种，一种是有开发商背景的，一种是私营公司！但是不管是哪种类型的物业公司，要看就看他接管的非自己地产开发背景的外接楼盘，到底服务的如何？不要被一时垫资，后面用公共收益来还，不盈利的亏本生意，谁都不会做！品牌开发商的物业，如果没有到非换不可的地步，不要轻易换了！换了后，就像没娘的孩子！娘在，还有家！家不在无人管！
6、小心引狼入室，套光你家的维修资金！如果你的小区到现在，维修资金还没有使用，物业还在正常服务，你应该高兴才是！至少他没有动歪脑筋！如果业委会或者某些所谓的热心业主，对推荐的维修单位非常热心！业主们，你们要小心了，狼来了！老物业在不便行动，也千方百计组织使用维修资金！只要换了物业，他们立马行动，为所欲为！最恨这种表面一套，背后一套的内贼！喊的是仁义，做的是见不得人的勾当！
7、先喊服务不行，再挑小问题，大肆宣传，志愿者上门做业主思想工作，四处放风换物业的好处，看到时机成熟，无意中在业主群里，不轻易的聊聊某个物业公司，然后就开始热炒，接着顺理成章！
8、召开业主大会，有意制定规则，为老物业量身订做“专门合同”，专门规则，待合同到期前先实现不续聘原物业目标，然后启动定向邀标，鼓吹以我们需要更好服务为名，即使涨价也愿意！好吧，这是业主选的，这是大家共同的选择！跟业委会无关！如果你听到或者发现有业委会成员有卖房打算，就更得注意，有可能此时他就是叫的最为激进的那位！无利不起早！
保利也是知名的吧，为啥要找万科呢。有亲妈不要，非得给自己找个后妈？
你是不是不知道好多内幕啊？说来听听呢！
好象没听有你这个说法，我听好多住尹山湖周边小区朋友都说我们小区的业委会是学习的榜样。
我觉得你应该说出业委会做的哪些地方不对，让大家也可以了解，让政府也可以了解。
现在好多业委会确实与物业勾结坑业主的现象比较多，但我听说我们小区业委会为了公共区域维修、公共收益都和物业打了官司，这样的业委会我觉得挺好啊。如果你掌握了他们有什么违法的事，可以大胆说出来，让我们一起制止他们。
支持业主更换物业不然那些物业太无法无天不把业主当回事情了！反正现在看看保利常青藤万业香槟水岸的物业都差的可见一斑
什么情况？现在物业到底咋样了，马上要搬进去了
本人原业主，房子已经卖掉。保利物业是一般，但是不至于到换的地步。业主委员会太过强硬，从成立开始就为了换物业。不想说太过，但是这个物业摸着良心讲还没到非换不可的地步。毕竟已经卖了，祝老邻居们好运吧。
2018-4-11 17:39:22