苏常公路以东，银湖路以北地块内厂区早已停电，作为租户，对其中情况一无所知，所以咨询街道，经过多次咨询，最后回复说是拆迁区域所以停业不整改，房东正和征收办商谈。作为租户没有电不能生产，每天都是损失。既然是拆迁问题，那么咨询街道什么时候拆迁，商谈总归也有个期限，但是街道却用租户是由房东通知的为由回避答复相关提问，也太敷衍了吧。请问街道，租户由房东通知是法律规定的吗？停电是政府行为，拆迁也是政府行为，又不是房东要停电，房东要拆迁，政府居然让我们去问房东，真是可笑至极！街道对该区域有关的决策难道是机密文件，所以不能公开回答？还是说街道和房东有某些说不清的关系，所以不想让租户了解其中的情况？租户只是想了解情况就这么难吗？
重新咨询，因为拆迁所以停电停业，那什么时候拆迁？因为政府拆迁要求的停业，从停电停业开始，对厂区内各租户造成的各项损失（搬迁，误工等等），政府补偿吗？
希望不要用各种奇葩的理由回避问题，房东不是你的发言人，更不要用其他事情来转移话题！
常熟市便民服务员
“csyouran”网友，您好：根据您反映的情况，经莫城街道核查，现答复如下：1、“331”整治与征收、搬迁无关，凡是有安全隐患的企业都必须按规定整改。2、因“331”整治对企业停产停业，不存在补偿规定。3、政府征收办与被征收企业产权人，按征收补偿条例进行征收和补偿。被征收企业的房屋如用作出租，承租户与房东之间适用《合同法》，按双方合同约定终止租赁关系（双方之间如存在补偿关系，按《合同法》和合同约定内容进行补偿），故租户与政府征收行为无直接关系。4、“房屋征收与补偿”的相关规定“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿”。故如被征收企业的房屋用作出租，租户在使用过程中有安全隐患，房东在明知企业要征收之日起，再对房屋实施改建等费用无法得到补偿，所以房东一般不会再投入资金整改。房东在告知承租户本房屋属征收范围后，承租户不听劝阻还是投入资金，房东在终止租赁关系时有权不作补偿。5、至于征收时间，以政府告知企业之日起，就作为征收开始之日，什么时候结束，要按企业征收的具体情况定。感谢您的关注。
“csyouran”网友，您好：
根据您反映的情况，经莫城街道核查，现答复如下：
1、“331”整治与征收、搬迁无关，凡是有安全隐患的企业都必须按规定整改。
2、因“331”整治对企业停产停业，不存在补偿规定。
3、政府征收办与被征收企业产权人，按征收补偿条例进行征收和补偿。被征收企业的房屋如用作出租，承租户与房东之间适用《合同法》，按双方合同约定终止租赁关系（双方之间如存在补偿关系，按《合同法》和合同约定内容进行补偿），故租户与政府征收行为无直接关系。
4、“房屋征收与补偿”的相关规定“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿”。故如被征收企业的房屋用作出租，租户在使用过程中有安全隐患，房东在明知企业要征收之日起，再对房屋实施改建等费用无法得到补偿，所以房东一般不会再投入资金整改。房东在告知承租户本房屋属征收范围后，承租户不听劝阻还是投入资金，房东在终止租赁关系时有权不作补偿。
5、至于征收时间，以政府告知企业之日起，就作为征收开始之日，什么时候结束，要按企业征收的具体情况定。
感谢您的关注。
2018-9-6 10:54:58