新湖明珠城聆湖苑的物业费每平米2.1元，而规定7星级收费标准是1.5元，为什么收的不符合规定，不要官方回复我，就说合不合理！不合理怎么处理！另外，地下消防车位出租287一个，费用之高昂在吴江很少见，这样的费用是否合理，是否需要跟业主商量？物业是否有权私自决定？他们的收费标准是什么？是否有备案？请不要官方口吻回复，实事求是的给出大家满意答复，谢谢！
吴江区便民服务员
市民您好：经物价局确认，1、明珠城聆湖苑小区未成立业主大会，实行前期物业服务，备案的物业公共服务费标准为每月每平米1.5元。具体服务内容及收费由合同约定。除物业公共服务收费外，小区的电梯、水泵等运行费以及公共用水、公共用电等纳入代收代交费用，代收代交费用实行预收，多退少补，合理分摊。首次预收费用配有电梯的按建筑面积每平方米不超过0.6元。2、根据《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（吴价发[2016]57号）规定，业主大会成立前，普通住宅地下车位收费不超过280元/车位/月（其中停放费50元，租金230元）。经联系物业企业，该小区地下车位租赁的收费标准为278元/车位/月。如物业企业有超标准收费等价格违法行为，业主可以拨打12358向物价局投诉举报。谢谢您的关注！
有0.6元是能耗费吧好像，不过收费按照7星级来收，服务貌似达不到标准。
苏州规定地下车位租金在150-350之间好像开发商自己定开发商收了租金给物业50管理费最黑的是开发商
2019-1-2 11:20:03