相城区，合景峰汇9期，物业强制销售没有产权的停车位。现在物业为了销售车位，不给临时停车的业主短租车位的机会，据了解，合景峰汇9期小区在售车位都是没有产权证的，所以物业在销售车位的时候只跟业主签订了20年的租赁合同，要求业主一次性支付20年的停车费用，超过20年后，则业主不需要再缴纳停车费，只需缴纳管理费了，车位归对应的业主终身使用。但是《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，那么物业如何保证，业主在租约到期后不再缴纳停车费就可以继续使用车位？这样的强制买卖已经违反了合同法，但是其中的利害关系并没有告知业主，已属于违法行为，请有关部门尽快来了解情况
相城区便民服务员
网友您好！关于您反映的合景峰汇地下车库租赁问题，1、长租协议到期后以当时地下车库产权单位解释为准。2、合景峰汇地下车库为整体产权无法分割，按照合同法约定，租赁合同最长期限为20年。3、长租协议仅针对合约双方，协议到期后以当时地下车库产权单位解释为准。居民如对法律条款有不理解的，可前往社区申请法律咨询，社区驻点律师在岗时间为每月第二周的星期二全天。相城区元和街道二〇一八年六月二十七日
2018-6-26 16:43:32