常熟香溢璟庭小区新城物业在私底下联系业主买卖小区地下非机动车车库的储物室，根据物权法第九条规定，不动产权买卖必须依法登记，请问这合法吗？据已买储物室的业主说这个没有产权证，土地使用证 只有物业出具的书面协议。请问住建局和房管局相关专业人士，小区地下车库的面积是否是公共面积吗？这个储藏室本应属于全体业主所有，物业（据称是开发商的意思）私自买卖属于二次交易，重复买卖，涉嫌违法交易吗？我们要求相关部门立即查明事实 阻止不合规的操作
常熟市便民服务员
“放心去飞”网友，您好：
根据您反映的情况，经市房管处核查，现答复如下：
地下室功能根据规划部门批准确定。如未有明确约定，一般储藏室属开发商所有，开发商有权处置；非机动车库一般属全体业主所有。目前，市房管处已责令物业企业停止出租行为。
谢谢。
2017-8-20 20:26:02