枫香花园（枫丹一号），最近在交车位认购金，而且是十万元，请问：
1.国家明确规定，车位只允许租，不允许销售，车位为全体业主所有；
2.车位中有没有属于人防工程的；
3.即使车位部分为开发商所造，小区还没入住，还没销售完就开始出租，合法吗？认为制造紧张气氛；
4.交认购金是否属于违法销售行为；
问题涉及市场监管、建设、人防、规划部门，请一一回答。

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吴江区便民服务员
市民您好：经区民防局调查，枫香花园车位目前处于认购阶段，开发商承诺具体销售车位中没有人防车位。我们已明确要求其严格按照法律法规的有关规定出租人防车位，不允许出售人防车位，枫香花园人防工程共分为三期建设。其中枫香花园一期人防工程位26#与22#、23#楼之间。枫香花园二期人防工程位于60#和63#楼、59#和62#楼、58#和61#楼之间。枫香花园三期人防工程尚未开工建设。如有其他疑问，或想查看工程图纸，欢迎来电、来人咨询，电话：63968103；地址：体育路789号城管人防大楼。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区市场局核实，无法律规定禁止交纳认购金。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建部门核实，地下车位销售不需办理预售许可。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区物价局核实，符合相关部门规定、可以销售或一次性转让使用权的车位价格由双方协商约定。开发企业销售符合条件的地下停车位时，需在售楼场所张贴公示建设工程规划许可证、国有土地使用证、销售方案、销售合同示范文本、地下停车位的数量、销售价格等相关信息。如有疑问，可致电63982012详细咨询。谢谢您的关注！
2017-7-24 13:31:48