南山维拉一期那边的车位尤其是27、28幢两幢楼下存在机动车与非机动车混放的情况下，开发商依然有资格售卖车位。消防隐患是巨大的，恳请有关部门好好调查一下这个问题，切实维护业主正当的权益。
吴中区便民服务员
网友：您好！您所反映的问题已收悉，现答复如下：1、经查，该项目2#-5#、10#-12#、15#、16#、21#-23#、27#、28#已通过相关部门验收，于2017年12月12日取得商品房交付使用通知书。2、据物业公司反馈，27、28幢在设计规划上为配置非机动车库，该两幢装修时间早，业主入住率高，为给电动车充电提供便利，减少电动车上楼现象，物业在车库靠近消防喷淋和消防栓的位置临时加装了几组充电桩，并安排人员管理，防止乱停乱放。针对“机动车、非机动车混放”投诉，11月份起，物业为了分流27、28号楼的电动车，对其南侧的21、22、23号楼非机动车库加装了充电桩，正式开放使用，但业主主动停过来的不多，目前物业已在做引导分流。4、如对车位相关的规划设计问题存在疑义，建议向规划部门咨询。我单位已要求物业公司加强管理，制定合理措施，维护好小区内的停车秩序。5、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。6、据开发公司反馈，该项目规划车位比例为1:0.8，共计3187个车位，包含人防车位与非人防车位。目前进行销售的车位，实际为一期的非人防车位部分，且已通过物价部门备案。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
网友：
您好！您所反映的问题已收悉，现答复如下：1、经查，该项目2#-5#、10#-12#、15#、16#、21#-23#、27#、28#已通过相关部门验收，于2017年12月12日取得商品房交付使用通知书。2、据物业公司反馈，27、28幢在设计规划上为配置非机动车库，该两幢装修时间早，业主入住率高，为给电动车充电提供便利，减少电动车上楼现象，物业在车库靠近消防喷淋和消防栓的位置临时加装了几组充电桩，并安排人员管理，防止乱停乱放。针对“机动车、非机动车混放”投诉，11月份起，物业为了分流27、28号楼的电动车，对其南侧的21、22、23号楼非机动车库加装了充电桩，正式开放使用，但业主主动停过来的不多，目前物业已在做引导分流。4、如对车位相关的规划设计问题存在疑义，建议向规划部门咨询。我单位已要求物业公司加强管理，制定合理措施，维护好小区内的停车秩序。5、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。6、据开发公司反馈，该项目规划车位比例为1:0.8，共计3187个车位，包含人防车位与非人防车位。目前进行销售的车位，实际为一期的非人防车位部分，且已通过物价部门备案。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
2018-12-12 09:07:15