昆山金色森林小区，哪些房产属于开发商的？哪些属于小区公共的？大学园社区领导的物管会三年的账册虽然公开了，但并没有解决业主所关心的小区应该有哪些收入？比如说小区里商店、菜场、游泳馆、一楼培训机构，这些地方都出租了，但租金都去哪了？是不是被开发商或者社区私自侵吞了？
昆山市便民服务员
网友您好，高新区答复如下：金色森林小区里的商店和菜场在物业管理委员会成立之前就由房产公司出租,合同由房产公司与承租人签订。2017年物业管理委员会成立后,要求承租人将租金交至物业公司，作为小区公益性收入,转至物业管理委员会账上。一楼培训机构为社区用房，目前开发商尚未移交给社区。游泳池产权属于开发商所有，其出租与物业公司、物业管理委员会均无关系。物价局答复如下：根据《江苏省物业管理条例》相关规定：不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）指导后仍不能成立的，可以由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责。经了解，金色森林小区已成立物业管理委员会，且已做好相关公示，感谢您对价格工作的关心和支持。当您的价格权益受到侵害时，您可以拨打“12358”价格举报电话进行咨询、投诉。
您好！您反映的问题我们已关注，请您等待回复。
社区用房没有移交社区，那么该用房现在出租了，租金去哪了？为什么高新区不回复。
2018-9-11 05:30:24