新港天城二期交房一年半，二期还有在建未交房的，现在开发商一纸公告车位售8-10万，租230+40管理费=270/月，十一月一号要关闭车库闸门，没有买或租车位的一律不给进入！！请问这样的定价是谁依据什么定的或审批的？有没有参照地段和周边定价？咨询物价局回复不归他们管……请问政府部门对开发商这样一言堂的做法管不管?_?
附图几张，第一张是苏州某小区租200一个月的车库，其他是新港的车库（水泥磨砂地皮起砂起灰超级严重），请各位做个比较吧？
吴江区便民服务员
市民您好：经区物价局调查核实，1、根据《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（吴价发[2016]57号）规定，住宅小区停车收费由物业服务企业根据物业服务合同约定或业主共同决定收取，并做好明码标价工作。业主大会成立前，普通住宅汽车停放费和车位租金由物业服务合同约定，实行政府指导价，地下车位收费不超过280元/车位/月（其中停放费50元，租金230元）,具体根据物业服务合同约定。业主大会成立后，普通住宅汽车停放费由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，通过物业服务合同约定执行；普通住宅车位租金由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与车位专有人或管理者合同约定。2、符合相关部门规定、可以销售或一次性转让使用权的车位价格由双方协商约定,不需要经过物价部门审批。建设单位应按照上级有关车位处置管理的原则，规范处置方案，做好明码标价等工作。如有疑问，可致电63982012详细咨询。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民你好：经区住建局调查核实，企业自建车位销售按商品房销售方案进行，企业自行确定方案，租赁价格没有突破物价部门核定的标准。谢谢您的关注！
太离谱了，有没有王法了？
希望相关部门早点出来替百姓解决问题！谢谢！
真黑，主要没人管，因为太有钱！
请问这样的定价是谁依据什么定的或审批的？有没有参照地段和周边定价？咨询物价局回复不归他们管……请问政府部门对开发商这样一言堂的做法管不管?_?
出售价格由开发商自行确定，无需审批，无需备案，这是开发商的权利。租赁价格是政府指导价，地下车位标准价格为250元一个月，上限不超过20%，请注意看你你购房合同的相关条款，应该有这个条款，依据规定是，公示且不超过政府指导价20%即可收费。
开发商这么干，不违规，但是合不合理，这个就难说了。
回复在哪里？
管管吧！政府
怎么说呢，吴江的小区大多都这样吧，不能和苏州一些正规小区比的。吴江的地下车库绝大部分都是水泥毛坯路面，卖5w+，租都按最高限价租。
2017-10-27 21:12:10