您好：
想咨询下我在2018年6月份中央景城买了一套二手房，在交易过程中房东说没有车位。（房东的上一家购买过一次后来卖掉了，物业也有备案（有产证车位转让发票），房子名下没有车位）办理房产证前去物业也核实情况说房子名下没有车位，可以买。去（苏州园区建屋置业有限公司）开发商那里跑了三次，最后一次去开发商也开了确认函，不知道出于什么情况，等到第二天要付款的时候说不能购买。一个户主只能购买一次车位，请帮忙处理下，万分感谢！！！房产名下没有存在车位的问题，为什么不能购买？租了个车位物业明确说车位有人购买掉的话我们在租期内也要让出来给人家。
查看《江苏省物业管理条例》等规定,各区住建局、物价局，苏州工业园区规建委，各有关房地产开发企业、物业服务企业：5.拟出售汽车停车位(车库)数量少于本区域要求购买汽车停车位(车库)业主的房屋套数时，应当通过抽签、摇号等公平方式确定，每户(套)业主只能购买一个汽车停车位或者车库。
备注：寒山闻钟工业园区便民服务员
网友，您好！您反映的问题回复如下：目前我司中央景城共计3031户，车位共计3038个，其中可售车位2106个，配比为1:1，
工业园区便民服务员
网友，您好！您反映的问题回复如下：根据江苏省物业管理条例，目前项目为满足一户一个车位的规定，一个房产名下只能购买一个车位。另，目前中央景城地面车位每两年摇号一次，具体事宜可以向中央景城物业服务处咨询（联系电话：67507816）苏州工业园区建屋发展集团有限公司二〇一八年八月二十二日(星期三)
楼主，我假设是这样的情况：
你现在二手房原房东a将车位转让给业主b，而业主b在受让之前已经拥有第一个车位，所以开发商拒绝出售第二个车位，b就只能从业主手上收购车位，此时虽然a转让了车位给b，但是从公平性角度，这个第二个车位占用的是你所购买的二手房的车位指标。因此，虽然很同情你，但是，换做我是其他业主，那我是不是可以这样，我买下车位，然后把车位卖给邻居，然后，再买一个车位，再卖给邻居，再买一个，再卖给邻居，这样邻居就可以有4个车位，我这时候，再去买一个自己用。显然这更不公平。
楼上真是聪明绝顶啊，
因为我们小区就有这样的情况，开发商说，对方已经有一个车位了，你转让给他，我这里也不会登记你是无车位业主，你除非转让给没有车位的业主，才能获得再次购买的权利。
有什么文件规定的吗？，第一次遇到这样的情况，都有备案过了，房子都过户过两次了，确实房子名下没有车位
很同情楼主，但是按楼主的方案，确实漏洞很大！
知道绝大多数业主是不屑专营的，但总会有那么一些人就喜欢钻空中。
我们小区就有业主倒腾车位，不知道哪来的车位，你可以找他租，也可以找他高价买，你卖房子他也平价收你的车位。
我的车位就是租的他的，他都不在我们小区住了，好像为了儿子读书搬到星海那边住了。
从今年9月18日开始有规定，每户只限购买一个车位，如果需要购买第二个车位，需要征求所有没有购买和租赁业主的意见，他们不购买你才能购买第二个。很多开发商不愿意去征集意见，所以，直接限制购买一个，你可以自行征求没有购买和租赁车位业主的意见。
目前我房产下面没有车位啊，物业不管这个事情，车位还是开发商得
简单的理解，你可以认为是学区房的五年一学位，只不过学区是5年就可以重新使用了，而车位是永久的，他用掉了你的指标，你就没办法再买了。
你房产下面现在没有车位，但是你房产下面曾经有1个车位，被转卖了，
完全可以推断，买车位的那户已经有1个车位，从开发商那里买不到第2个了，买下了你房产下面的车位。
如果楼主这种情况，可以毫不费力再买1个车位的话，很快一个小区的车位就能集中到一两个倒腾车位的人的手上，
因为他们可以专门收购卖房人的车位。
应该说他的房子转卖了它的指标，不管这个房子的主人如何更替，都要接盘这个事实。
2018-8-22 09:29:27