我想问一下预售房面积误差超过百分之三达到百分之六，开发商合同上十五天之内可以退房，超过十五天不予退房，通过12348司法热线和找法网律师说开发商合同无效，开发商合同不能大于国家法律合同，想问下到底能不能起诉退房
市司法局便民服务员
“过客cgm”网友：您好。根据民事诉讼法第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状。能不能立案，需要当事人带齐相关诉讼材料，到法院诉讼服务中心现场咨询。
2018-12-5 20:18:26