锦荷佳苑一区4月1日起原物业公司撤走，无新的物业公司接手，小区居民日常垃圾怎么办？今天一天各幢门口垃圾桶已塞满，遍地垃圾，再加上部分居民随意乱扔建筑垃圾，整个小区脏乱差，与文明城市格格不入。
常熟市便民服务员
“唐唐家”网友，您好：根据您反映的情况，经琴川街道核查，现答复如下：一、经了解，锦荷佳苑一区于2003年交付使用，建筑面积16万平方米，共56幢1373户，物业费收费标准为0.35㎡/元/月。金枫物业于2006年5月进入该小区实施物业管理服务。随着时间的推移，小区物业管理越来越困难，主要原因：一是小区物业服务成本逐年增加，如员工工资、服装费、工具费、易耗材料等的价格不断上涨。二是物业服务费收费不足。目前小区收缴率不高，部分业主拖欠或不交物业服务费，更使小区物业管理亏损运作，已到了难以为继的地步。二、2011年至今，锦荷佳苑一区一直处于无业委会状态。物业公司面临物业合同过期，又无对象来商量小区内物业费调价等诸多问题，再加上承担的社会及法律层面风险巨大。无奈之下，金枫物业于2017年12月31日根据省物业管理条例规定：“物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当提前三个月书面告知”在锦荷佳苑一区两个主要出入口和楼道内张贴通告，将在2018年3月31日退出小区物业管理。在得知物业公司准备退出小区管理的信息后，琴川街道和锦荷社区为了让小区在物业公司退出后不陷入无人管理的失管状态，社区牵头分别于2018年1月21日、3月21日、4月3日张贴《关于成立锦荷佳苑第三届业委会筹备组的公告》，大力推进小区业委会换届工作，但报名者寥寥，未达到业委会换届启动条件。三、4月1日起，金枫物业公司退出小区管理，目前小区处于无物业管理状态。为此琴川街道已经指导锦荷社区根据相关物业管理法规在小区对全体业主做如下告示：1、金枫物业退出小区管理后，按《物权法》规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。请全体业主做好小区的自治管理工作，自治负责小区内的道路清扫、楼道保洁、门卫值班、小区安全、车辆停放等相关内容。请业主自觉将垃圾投放到小区内定点垃圾房的垃圾桶内，由环卫部门进行清运。2、请热心小区公益事业的业主积极到社区报名，按业委会组建流程启动锦荷佳苑第三届业委会换届工作。待业委会成立后再由业委会聘请物业公司对小区进行日常管理，以保障小区的干净整洁，和谐宜居。感谢您的关注。
炒掉物业公司，你们业主自己来做小区的管理，自己来清理垃圾啊，这样就不用缴纳物业费了。
我每年都交物业费，一期也没落
让没付物业费的人家去清理
0.35元物业费就是不愿意涨价，只好业委会发动全体业主自己扫了。
以前对物业如何不满，现在就能体会物业的重要性了。很多小区的物业，虽然有不少地方工作还不到位，有这样那样的问题，但基本的工作还是在做的。
要是真的把物业赶走，那就业主自己管理啊。业主自己管理也是一个思路，也有不少小区在实行。当然，结果嘛有好也有坏，基本上是好的少坏的多。原因嘛，也就是想沾便宜的人多而愿意为大伙付出的人少。
今天下班回家一看，垃圾还在景区更多了
垃圾还在，更多了
0.35元物业费不高
作为每年按时缴纳物业费的业主，我们希望的是一个干净整洁和谐的小区，虽然我们也很难理解那些不愿缴纳物业费的业主是一个怎么样的心态，但是，事已至此，只是希望有关部门可以先解决目前最紧迫的问题——清理居民日常垃圾，难道真的要协调到苍蝇横飞，臭气熏天？这与去年争创全国文明城市的初衷可是格格不入的。
“唐唐家”网友，您好：
根据您反映的情况，经琴川街道核查，现答复如下：
一、经了解，锦荷佳苑一区于2003年交付使用，建筑面积16万平方米，共56幢1373户，物业费收费标准为0.35㎡/元/月。金枫物业于2006年5月进入该小区实施物业管理服务。随着时间的推移，小区物业管理越来越困难，主要原因：一是小区物业服务成本逐年增加，如员工工资、服装费、工具费、易耗材料等的价格不断上涨。二是物业服务费收费不足。目前小区收缴率不高，部分业主拖欠或不交物业服务费，更使小区物业管理亏损运作，已到了难以为继的地步。
二、2011年至今，锦荷佳苑一区一直处于无业委会状态。物业公司面临物业合同过期，又无对象来商量小区内物业费调价等诸多问题，再加上承担的社会及法律层面风险巨大。无奈之下，金枫物业于2017年12月31日根据省物业管理条例规定：“物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当提前三个月书面告知”在锦荷佳苑一区两个主要出入口和楼道内张贴通告，将在2018年3月31日退出小区物业管理。在得知物业公司准备退出小区管理的信息后，琴川街道和锦荷社区为了让小区在物业公司退出后不陷入无人管理的失管状态，社区牵头分别于2018年1月21日、3月21日、4月3日张贴《关于成立锦荷佳苑第三届业委会筹备组的公告》，大力推进小区业委会换届工作，但报名者寥寥，未达到业委会换届启动条件。
三、4月1日起，金枫物业公司退出小区管理，目前小区处于无物业管理状态。为此琴川街道已经指导锦荷社区根据相关物业管理法规在小区对全体业主做如下告示：1、金枫物业退出小区管理后，按《物权法》规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。请全体业主做好小区的自治管理工作，自治负责小区内的道路清扫、楼道保洁、门卫值班、小区安全、车辆停放等相关内容。请业主自觉将垃圾投放到小区内定点垃圾房的垃圾桶内，由环卫部门进行清运。2、请热心小区公益事业的业主积极到社区报名，按业委会组建流程启动锦荷佳苑第三届业委会换届工作。待业委会成立后再由业委会聘请物业公司对小区进行日常管理，以保障小区的干净整洁，和谐宜居。
感谢您的关注。
组建新一届业委会恐怕需要三个月的时间，再按流程招聘新的物业公司，这样不就要近半年？受得了吗？
2018-4-1 15:06:04