就没有第三方的能担责的部门收取物业费吗并开取正规发票保护业主的个人信息，把本该物业解决的问题提出来解决了再有第三方将物业费交给物业公司，而且整改时间设定个天数。若物业未解决问题或是在指定天数以后死灰复燃且证据确凿，第三方就把物业费给物业公司需附连带责任，予以依法办理。
现在的情况是物业公司只知道收取物业费。业主委员会人员素质参差不齐，法律知识不及物业公司的专业律师，换物业若有一丝不到位基本换物业的可能性基本流产，更何况被物业收买、以不交物业费为由说你不能成为业主委员会一员（知道你要参选，且对物业公司不利不收你物业费或收物业费做假账说你没交物业费，即使是事后查明业主无过错但就是赖着拖着耗死业主的精力，本来物业就是专做这个，有的是精力，但是业主有事业，有家庭需要照顾很容易搞定筋疲力尽，有的甚至最终不得不心生厌倦而选择不管不问，或是卖房搬家，最终让物业公司在小区里呼风唤雨无法无天。这个不是没有先例的。）
不交物业费是不对，但交了物业费仍然对该有物业管理的问题以各种借口不予处理，报给有关部门后无任何实质性改进，其实已经被恶心到了。
这样的矛盾很可能成为社会矛盾的策源地。毕竟在外面干的再累再有怨气终归能有一个休息的归宿，可这样的一个归宿却被其他事件糟蹋成那样而没有其他宣泄的出口很可能会导致一个人的彻底爆发，或是憎恶这个社会。

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昆山市便民服务员
网友您好！昆山住建局答复如下：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定，市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门负责本市物业服务收费的监督管理工作。根据《苏州市住宅区物业管理条例》第六条规定：按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务，不得拖欠、拒付。如业主不按时交纳物业服务费或拖欠、拒付物业服务费，小区公共设施设备的维修、养护、管理以及维护环境卫生和相关秩序就得不到正常的运行，对于已交物业服务费的业主是一种不公平。如果是因物业服务企业侵害到业主合法权益而导致业主不按时交纳物业服务费或拖欠、拒付物业服务费的，应当及时向有关主管部门反映。若小区内业主想成立业主委员会的，应当在小区所在地社区街道的指导下合法合规地进行。业主大会决定不再继续物业服务合同的，应当在合同到期的三个月前告知物业服务企业。被解聘的物业服务企业应当按照规定办理移交手续。被解聘的物业服务企业在办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序。
2017-4-14 13:42:30