向有关部门了解一下办理土地证的条件和流程？补充一下问题，本人住在农村翻建房子后能办到土地证吗？主要是超出批准书上的面积能办到吗？
常熟市便民服务员
您反映的问题已关注，建议您私信或跟帖提供宅基地的具体地址，以便相关部门确认核实信息后，进行处理。
常熟市便民服务员
已收到，谢谢配合。
常熟市便民服务员
“wwz平民”网友，您好：根据您反映的情况，经市国土局、辛庄镇核查，现答复如下：经核实，我市已实施不动产登记，具体流程为：权利人持相关权属资料至属地国土资源分局受理权籍调查，分局完成权籍调查及公告后，权利人持权属资料及权籍调查成果资料、身份证明材料至不动产登记中心窗口申请不动产登记。申请不动产登记的，需具有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料、房屋符合规划或者建设的相关材料等。超出批准书上的面积不能办理。感谢您的关注。
辛庄镇嘉菱村潘巷，有好多家翻建超面积都能盖到土地局的公章，我没翻建也有超面积能盖到土地局公章吗？
辛庄镇嘉菱村潘巷，有几家超面积能盖到土地局的公章，一家是今年刚翻的还没入住，听说要拆，盖到章了，不拆了;一家是16年平房只有老母亲一个的户口翻的，他自己说两年没睡踏实，现在盖到章了，可以睡踏实了;一家是15年翻的，前后有两排房子，相当于两个宅居地面积，还有两个车库，也盖到章了;一家翻了7，8年左右，土地证上前后有23米;请问一下他们的证合法吗？若合法，是什么时间和什么理由和条件盖到的？我也有超面积，能盖到吗？要什么条件和程序才能盖到？请告知。
江苏省苏州市常熟市辛庄镇嘉菱村(14)潘巷，王**(儿子王**)东面，王**以母亲一个人的户口翻了三间，南面靠西，相当于正常户口一家半宅居地面积，请问一个人的户口怎么能批下来盖到章的？王**前后23米，这个合不合理？王**前面一排还有两个车库。翻建房子的宅居地是根据什么来批面积的？
江苏省苏州市常熟市辛庄镇嘉菱村(14)潘巷，王**(儿子王**)东面，王**以母亲一个人的户口翻了三间，南面靠西，相当于正常户口一家半宅居地面积，请问一个人的户口怎么能批下来盖到章的？王**前后23米，这个合不合理？王**前面一排还有两个车库。翻建房子的宅居地是根据什么来批面积的？[/quote]跟进一下事实，他们办到的证不事正规的土地证，是一张纸上盖到的土地局的公章，纸上的意思是批证他们拥有这么多面积的，他们凭这盖有土地局公章的一纸文书，村委会说不拆的，请问这合不合法？如果合法，我也有超面积，要什么条件和理由盖到土地局公章的一纸文书？我也可以不拆了。
常熟在意识形去上出了问题，农村集体成员的认定标准与一户一宅的认定标准还没真正明确，导致村级管理层执行时出现分坡，户的概念问题究竟如何的标准？省里在这方面将出台相关的认定标准
能不说官话吗？你的意思是政府还没有出台相关的认定标准之前，可以随便盖吗？
“wwz平民”网友，您好：
根据您反映的情况，经市国土局、辛庄镇核查，现答复如下：
经核实，我市已实施不动产登记，具体流程为：权利人持相关权属资料至属地国土资源分局受理权籍调查，分局完成权籍调查及公告后，权利人持权属资料及权籍调查成果资料、身份证明材料至不动产登记中心窗口申请不动产登记。申请不动产登记的，需具有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料、房屋符合规划或者建设的相关材料等。超出批准书上的面积不能办理。
感谢您的关注。
那么盖有土地局公章的一纸文书合法吗？
2018-12-18 20:15:45