作为吴中区阳光城愉景湾名苑的准业主，对于阳光城集团、苏州汇德融房地产开发有限公司（“开发商”）、阳光城物业服务（福建）有限公司（“物业”）的涉嫌违法私自赠送叠加别墅区域几乎全部绿地给下叠业主。赠送的理由是如下合同条款：
合同补充条款第十三条：对花园、露台、地下室、阁楼、设备间、平台等附带使用空间的补充约定。1、买受人对其他购买附带底层或顶层花园、露台、地下室、阁楼、设备间等附带使用空间（如有）的商品房的业主拥有相应上述部位没有任何异议并不主张任何权利，买受人不可撤销地放弃对其他购买人附带的上述部位的所有权利。
请问：上述条款是否合理？如果上上述条款合理，开发商是否有权利用上述条款将叠墅前后绿地的使用权进行分配或销售？如果开发商有权分配绿地使用权，那么开发商及物业怎么样才能保证37%（规划备案）的公共绿化承诺？
吴中区便民服务员
网友：您好！您的问题已收悉，现答复如下：1、如对合同条款存在异议，可与开发公司协商解决或通过司法途径解决。吴中区住建局网友：您好！该项目已通过规划核实，在规划核实时，并未设置院子。绿地率满足规范要求。吴中区规划局
请相关部门领导给予重视，愉景湾37%的绿化需要核查。绿化分配使用权的归属又由谁来负责管控？这关系到几百户业主的权益，请领导体察民意，尽快回复，感谢！
堂堂政府机构竟然沦为开发商的发言人。不去查查公共绿化是否符合规定，只会糊弄老百姓。纳税人的钱养不肥，需要靠开发商上供，只能替开发商背书。
业主担心的是：一旦将绿地使用权分配给业主，而没有明文或条例进行约束，许多绿地将会在未来被改建它用（种菜，鱼池，硬地及阳光房等），现在的愉景湾样板间的前后院就开了一个非常不好的先例。c:\users\chenhb\pictures\1.jpg
愉景湾前后院绿地被装修掉了！
阳光城愉景湾下叠样板间前后院是违规改建是在暗示业主，未来叠墅的前后院绿地是可以改建私用的。建议阳光城开发商立即整改，并通告所有业主。
我们老百姓还是愿意相信政府，也相信各级单位，更相信现在的作风建设，“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”一定会被落到实处，而不是敷衍了事，更不会蛇鼠一窝。因为现在推进的作风建设，必须始终坚持以人民为中心，高度重视群众的感受和评价，不断增强群众观念和群众感情。相信我们业主们反映的问题会被妥善解决。
建议政府联合规划局、住建局、园林局、城管执法局等一同处理此情况，避免偏听偏信一家之言，感谢寒山闻钟提供这么好的平台供老百姓吐露心声，反映不合理的现象！
顶起来，让更多人看看阳光城这种开发商的丑恶嘴脸
在开发商面前，业主显得这么弱小，希望政府有关部门一起处理，制止这种行为。
绿地侵占事件令越来越多的业主不满，此类侵权事件政府部门什么时候有回复？请问回复时间需要几个工作日？请政府领导理解业主焦不安的心！
网友：
您好！您的问题已收悉，现答复如下：1、如对合同条款存在异议，可与开发公司协商解决或通过司法途径解决。
吴中区住建局
网友：
您好！该项目已通过规划核实，在规划核实时，并未设置院子。绿地率满足规范要求。
吴中区规划局
2017-12-19 17:44:09