龙湾新城，新房出售，对比二手房，那个好些@
龙湾新城共分三期开发，其中一期占地12万多平米，建面28万平米。产品以小高层洋房为主，辅以联排别墅、叠拼别墅，可满足客户的各种需求。联排别墅每户的建面365平米左右，叠拼别墅的在280平米左右，别墅内设中空庭院，户型方正、空间感、层次感强，通风采光效果好，外观现代欧式设计，时尚与尊贵并存，是性价比超高的一类产品。高层洋房共有411套，2房到5房皆俱，建面在90平米至160平米之间，还有少量复式产品，建面在230-280平米之间。
龙湾新城的产品设计极人性化，洋房单位全是一梯二房或二梯二户小高层、高层，私密性高，板式结构，双阳台设计，南北通透的，房间方正，实用空间大，超宽楼间距，景观视野，通风采光效果佳。
龙湾新城周边生活配套十分成熟完善。龙湾新城和石龙一江之隔，距离石龙商业中心仅10分钟车程，同时享有石龙、石湾两大成熟生活配套，可以说是集餐饮、娱（如：嘉年华娱场、尊爵娱场）、购物（如：新世界购物广场、富升购物广场、中港城购物中心）、酒店（石湾宾馆、尊爵酒店、松苑宾馆等）、学校（石湾小学、石湾中学）和医为一体的绝佳地段！另外该项目的南面地块，是目前政正着力打造的南部开发区，日后也将是石湾镇生活配套最齐全，人居环境***越的居住区。
目前全镇除了罗浮山东江大桥，石湾大桥以外，另外规划了两座大桥连接石龙，其中有一条是从石碣连接到石湾真正实现加速石龙石湾一体化的经济发展进程，更提升了项目的升值潜力和发展空间，投资自住皆宜！
龙湾新城一期产品为：洋房、联排别墅、叠拼别墅；二期产品为：独栋别墅；三期产品为：洋房。
石湾镇将在2012年建成石湾中心幼儿园，并把石湾中心幼儿园办成示范性公办中心幼儿园，严格执行就近入学原则，在同等条件下，优先招收龙湾新城小区适龄幼儿入读。石湾中心幼儿园在龙湾新城附近，占地10000平方米，主体大楼建筑面积5226平方米，20个教学班，可容纳600名幼儿入读。
配套设施学校：石湾中心幼儿园、石湾中心小学、石龙中心小学、石湾中学、石龙中学、石龙二中、石龙三中
综合商场：现代广场、时代广场
邮局：中国邮政
银行：农业银行 医院：石湾人民医院、石龙人民医院、博爱医院
其他：金凯悦酒店、尊爵酒店、石龙汽车站、石龙火车站、石湾公园、中山公园、石湾镇、石湾国税局风情商业街、儿童活动中心等
近日，国家印发《2019年新型城镇化建设重点任务》（以下简称《任务》），提出要突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作，推动1亿非人口在城市落户目标取得决定性进展。其中，城区常住人口100万—300万的ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。多位专家接受本报采访时表示，这是城镇管理制度的又一次创新，有助于人口要素在城乡间、城镇间自由流动，有利于以人为核心的新型城镇化战略加快实施。落户放开放宽，谁将直接受益？
《任务》中，最受关注的是加大制度改革力度的措施。在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，《任务》要求，城区常住人口100万至300万的大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万至500万的大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。制度改革是城镇化建设的重要内容之一。2014年，《关于进一步推进制度改革的意见》提出，全面放开建制镇和小城市落户限制、有序放开中等城市落户限制。如今，城区常住人口300万以下的全面取消落户限制、300万至500万的大城市全面放开放宽落户条件，无疑是中国制度改革史上的一大突破。记者查阅住建部公布的全国城市人口和建设用地统计数据。
去年开盘的商业住宅也尚有数十套仍在待售，一期楼盘尚未开盘，该售楼处已给出优惠，“提前交150万押金，可享受1%的折扣”，售楼处工作人员向正在看房的2组顾客建议。中指研究院发布的4月中指百城价格指数报告显示，4月份，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价涨幅较3月收窄0.04个百分点。中原地产分析师张大伟指出，部分地区房地产市场在“小阳春”带动下房价复苏上行，但房价转涨让不少潜在需求转而观望，从而出现了成交量上涨乏力的情况。58安居客房产研究院分析师张波对中证君表示，4月购房者信心指数今年以来首次出现下跌，环比下跌2.4%。经纪人信心指数则维持小幅上扬，上涨0.9%。二手房方面，张波指出，从安居客线上重点监测的67城二手房挂牌房价来看。
根据城市房产网的统计，50个典型城市租金收益率为2.4%，环比下降4%，同比下降7%。一季度部分城市房地产市场出现了“小阳春”，房价环比上涨，而租金则环比下跌，因此租金收益率环比下降较明显。租金收益率同比下降是因为一季度房价同比涨幅为10%，而租金同比涨幅为8%，租金上涨速度小于房价上涨速度。2017年三季度至今，租金收益率持续震荡下降，但下降幅度相比2016年二季度至2017年三季度已经大幅减缓。这主要是因为2017年3季度前房价大幅上涨，租金收益率快速降低，而2017年3季度后房价涨幅开始震荡收窄。2019年一季度租金收益率下滑较明显，原因是整体租金下跌，尤其是三线城市租金下跌明显，而二三线城市房价小幅上涨。
已经成为我国无居民海岛开发的成功样本。在当地没有投入大量资源的情况下，依靠外来的社会资本，蜈支洲岛从一个荒凉的无人小岛变成了一个5a级旅游胜地。海岛旅游很诱人，但开发海岛、吸引游客却不是一件容易的事。2011年11月11日，我国第一个公开拍卖的无居民海岛——浙江大羊屿岛以2000万元的价格被宁波一家企业购得50年使用权。这是国家公布的首批176个可开发无居民海岛中首个公开出让使用权的无人岛，定位为“游艇业为主的高端休闲度假岛”。但这座海岛拖了近3年才动工开发，计划投资金额为5亿元，但目前仍未能完成初步施工。“在海岛上做基础设施建设很难，潮汐、台风等都会随时中断工程，运输砂石、通水电、建码头等施工成本比陆地上高三到五倍。