各位有关部门的领导好，如题，想咨询下小区的业主委员会是否有权决定更换小区的物业，而不需要通过小区全体业主的同意？
吴中区便民服务员
网友：您好！请您提供小区名称，以便我们转交职能部门核实处办。谢谢！
吴中区便民服务员
网友：您好！您的信息已收到，请您耐心等待回复，谢谢。
吴中区便民服务员
网友:您好,根据《苏州市住宅区物业管理条例》第二章第十三条及第十四条,仅有业主(代表)大会有权利依法决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,但业主(代表)大会做出的决定应当经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,并在物业管理区域内公告。
没有哪个业主想随便换物业，但是九龙仓的，你想想给你们交房的精装房的缩水程度，就知道物业服务会缩水多少了
换万科、仁恒吗？还是换1、2期某些人成立好的黑物业啊。说了大家一起签协议，约定好，1、2期的代表说我们不能做主。你觉得是为啥，这几个人出发点是为了小区还是为了物业费。
如果你不是那几个人，可以群里问问，小区不要建筑垃圾站、车位只租不卖、违建改造整改、全小区人车分流、不要黑物业，这些哪一条会触及这个小区正常居住的居民的利益，但那几个跳来跳去的会同意吗？
希望相关部门出面回答！
物业再不好，换物业这件事也不能由几个人决定
你提的那些问题源头在哪？在开发商！应该解决这些问题的是谁？还是开发商！你在这种问题上自己权益受到侵害了，就跑小区里让其他人改变现状而不是和开发商争取自己合法权益，你说合适吗？
环湖路555号九龙仓碧堤花园，目前小区业委会还没有成立，不过风传有临时业委会成员想直接换物业
在你们群里叫着装桩子的是你们的预备业委会成员，是安的好心吗？你只需要回答这个，或者在你们群里问问是不是预备业委会成员说的。他要是喊整个小区人车分流我们会不同意吗？
既然业委会还没成立这人就能对物业施压按桩子，拔了再说出“地面的皮桶格挡又没了，怎么保障一期二期业主的权益”这样的话，那3期干嘛信任。
这个只是一个方面，多的我也不想打字了。。。
物业是不是需要更换，最起码也先需要业主入住后然后才有发言权。到时如果真的如已入住的几位业主所说，我们再全体业主投票更换物业也来得及。有必要这个急着更换么？小区的700多户业主还没入住呢，就急着换，如果说目的单纯有些无法让人信服。
2019-1-10 10:54:46